제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  100,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  130만원

매물정보

• 매물명

  남조로 대로변 토지 매매 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 의귀리 963-1

• 위치

  서귀포시 남원읍 의귀리

• 면적

  2,545.45㎡

• 추천용도

  -

• 지목

  과수원

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징
  🌿남조로 대로변 개발용 토지 매매 (약 770p)

   

  대로 접합 · 계획관리지역 · 개발 적합지

   

  📌 기본 정보

  소재지: 서귀포시 남원읍 의귀리

  지목: 과수원

  용도지역: 계획관리지역

  도로 조건: 대로3류(폭 25~30m) 접합

  3.3㎡당: 약 130만 원

  남조로 광폭 대로에 직접 접하는 희소성 있는 필지입니다.

   

  🏗 개발 활용도

  ✔ 상가·근린생활시설
  ✔ 타운하우스·연립주택
  ✔ 펜션·숙박시설
  ✔ 물류·창고 부지

  도로 접근성과 가시성이 우수하여
  수익형 개발에 적합한 구조입니다.

   

  📍 입지 및 생활 인프라

  남원읍 중심 생활권 인접

  농협·은행·학교·병의원·체육시설 밀집

  스타벅스·다이소 등 상업시설 형성

  해비치·부영·더클래식 골프장 10~15분

  교통·상권·관광 수요가 복합적으로 형성되는 위치입니다.

   

  🌱 지역 특성

  감귤 주산지, 온화한 기후

  이주·귀촌 수요 지속 유입

  역사·문화적 스토리 보유한 마을

   

  ✈ 제2공항 관련 (최신 요약)

  2024년 기본계획 고시 완료,
  환경영향평가 및 후속 행정절차 진행 중.
  중장기적 교통 인프라 확장 기대는 있으나
  착공까지는 추가 절차가 남아 있는 단계입니다.

   

  🔎 투자 관점

  대로변 접합 700평대 필지

  계획관리지역 개발 유연성

  평당 130만 원대

  상업·주거 혼합 개발 가능

  단순 농지보다는
  도로 가치가 반영된 개발형 토지로 판단됩니다.

   

  📞제주올레공인중개사무소
  대표 김준석
  서귀포시 남원읍 일주동로 7171010-8662-3094 / 064-764-0640