제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  52,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  태흥리 상가 주택 매매 

• 매물종류

  단독/다가구 > 다가구주택

• 소재지

  서귀포시 남원읍 태흥리 1752-2

• 건물위치

  남원읍 태흥리

• 대지

  661㎡

• 면적

  127.96㎡

• 세대수

  세대

• 건물정보

  지상 층 지하 층

• 건축구조

  철근콘크리트

• 난방

  -

• 방향

  남향

• 사용승인일

  2018.04.25

옵션정보

• 주차대수

  총 5대  

• 교통정보

   

• 교육환경

   

• 특징
  🏠 태흥리 일주동로 대로변 상가주택 매매

   

  상가 + 주택 2동 구조
  실거주와 소규모 수익형 운영이 동시에 가능한 복합 매물입니다.

   

   

  📍 기본 정보

  소재지: 서귀포시 남원읍 태흥리

  대지면적: 661㎡ (약 200p)

  연면적: 127.96㎡

  건축물수: 3동

  용도지역: 자연녹지지역

  사용승인일: 2018.04.25

  위반건축물 여부: 해당 없음

  건폐율 19.95%, 용적률 19.35%
  → 대지 여유가 넉넉한 저밀도 구조입니다.

   

   

  🏗 건축 구성

   

  ✔ 제1동 (철근콘크리트 구조)

  단독주택 63.06㎡
  → 실거주 적합

  ✔ 제2동 (경량철골 구조)

  제1종 근린생활시설 36㎡
  → 소매점, 카페, 작업실, 사무실 활용 가능

  ✔ 제3동 (경량철골 구조)

  단독주택 28.9㎡
  → 임대 또는 부모님 세대 분리형 구조로 적합

  📌 총 2가구 구조
  📌 옥외주차 2대 (실사용 5대 가능 공간 구성)

   

   

  📌 입지 특징

  일주동로 대로변 접면

  남원초·중학교 인근

  병·의원, 체육관, 수영장, 우체국, 은행 등 생활 인프라 완비

  스타벅스·다이소·하나로마트 차량 5분권

  해비치·부영·더클래식·스프링데일 골프장 5~10분

  남원 생활권 내 접근성과 노출도를 동시에 확보한 위치입니다.

   

   

  🍊 지역 환경

  제주 동남부 온화한 기후

  만감류·감귤 주산지

  귀촌·이주 수요 지속 유입 지역

  전통적으로 공동체 문화가 안정적인 마을 분위기

   

   

  ✈ 제2공항 관련 참고

  기본계획 고시 완료

  후속 행정절차 진행 단계

  동부권 접근성 개선 축에 포함

  단기 급등보다는 생활형·임대형 안정 수익 구조 접근이 적합합니다.

   

   

  💡 활용 시나리오

  1️⃣ 본채 거주 + 근생동 직접 운영
  2️⃣ 2가구 임대 + 근생 임대 → 복합 수익형
  3️⃣ 카페·공방·소형 상점 운영형
  4️⃣ 은퇴 부부 세컨하우스 + 소득형 구조

   

  가격 대비 대지 규모가 넉넉하여
  확장성·여유부지 활용 가치가 있는 매물입니다.

   

  📞 제주올레공인중개사사무소
  대표 김준석
  서귀포시 남원읍 일주동로 7171
  010-8662-3094 / 064-764-0640