제주올레공인중개사사무소 064-764-0640

가격정보

• 매매가

  90,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  토산리 대로변 상가주택 매매 

• 매물종류

  상가주택

• 소재지

  서귀포시 표선면 토산리 439-7,439-16

• 건물위치

  표선면 토산리

• 대지

  545㎡

• 면적

  275.63㎡

• 세대수/점포수

  2 / 3개

• 방/욕실수

  2 / 4개

• 건물정보

  지상 2층 지하 0층

• 층정보

  2층 / 총 2층

• 건축구조

  철근콘크리트

• 난방

  -

• 방향

  남향

• 사용승인일

  2014.03.11

옵션정보

• 주차대수

  총 10대  

• 교통정보

   

• 편의시설

   

• 교육환경

   

• 특징

  🏠 토산리 대로변 상가주택 매매

  📍 서귀포시 표선면 토산리 – 일주동로 대로 접한 상가주택

  바다를 품은 아름다운 해안마을, 서귀포시 토산리.
  국토 최남단에 위치한 이 마을은 전 가구가 해안선 500m 이내에 있어
  제주에서도 보기 드문 해안 경관 마을로 꼽힙니다.
  사계절이 뚜렷하고 온난한 기후 덕분에 감귤·한라봉 등 고당도 작물의 주산지로도 유명합니다.

  이번에 소개드릴 매물은 도로접 상가+주택 복합건물로
  투자용, 창업용, 실거주 모두에 적합한 알짜 부동산입니다.

   

  ✅ 건물 구성 및 특징

  총 건물 면적: 83평

  옥상 태양광 설치 완료 → 전기료 대폭 절감

  일주동로 대로 접함 → 뛰어난 가시성 + 유동 인구 확보

  🔹 1층 구성

  점포 2칸

  37.5평 (일반음식점 운영 중)

  13평 (휴게음식점)

  사무실: 16평

  별도 창고: 4평 (후면 분리된 구조)

  🔹 2층 구성 – 주택 2세대

  201호: 원룸형 / 방1, 주방, 욕실, 베란다

  202호: 원룸형 / 방1, 주방, 욕실, 넓은 베란다
  → 상가 운영과 더불어 주거 및 임대 수익 활용 가능

   

  📈 투자 포인트

  제주 제2공항 기본계획 고시 완료
  → 향후 개발 호재로 지속적인 시세 상승 기대

  금리 인하 분위기 + 규제 완화(LTV·DTI 비적용)
  → 안정적 투자 타이밍

  도로변 접도 + 주거+상가 복합 구조
  → 수익형 부동산으로서 활용도 극대화

   

  🎯 생활 인프라 및 주변 환경

  해안도로와 접한 자연환경 → 탁 트인 바다 조망 가능

  초등학교·중학교 인접 → 자녀 교육 환경 양호

  청정 자연 속 생활과 비즈니스가 공존하는 입지

   

  📍 제주올레공인중개사무소

  위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  등록번호: 가-4404-414

  대표: 김준석

  연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640

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