제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  40,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  294만원

매물정보

• 매물명

  성읍리 성읍신문화마을 개발·투자용지 매매 (136p) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 표선면 성읍리

• 위치

  표선면 성읍리

• 면적

  449.78㎡

• 추천용도

  전원주택지

• 지목

  대지

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🏞️ 성읍리 성읍신문화마을 개발·투자용지 매매 (136p)

   

  📍 제2공항 수혜권! 도로접한 소형 알짜 부지!

  제주의 전통과 자연이 공존하는 성읍신문화마을,
  그 중심에 위치한 귀한 단일 필지 매물을 소개합니다.

  도로에 접하고 있어 접근성 뛰어나고,
  바로 건축 가능한 자연취락지구로 활용도까지 높습니다!

   

  📌 매물 개요

  위치: 서귀포시 표선면 성읍리

  면적: 136평 (약 449㎡)

  형태: 도로변 접한 단독 필지

  용도:
  펜션 / 전원주택 / 별장 / 관광숙박업 등 다양한 개발 가능

  지목: 전

  지구지정: 자연취락지구 (건폐율 60%, 용적률 100%)

   

  ✅ 매물 장점

  농지취득자격증명서 불필요!
  → 도외 거주자, 외국인 즉시 매입 가능

  농지전용부담 無
  → 건축 인허가 필(상가2층, 원룸1,투룸6,쓰리룸1-복층), 실수요자/투자자 모두 만족

  도로접 소형 필지
  → 관리 용이 + 개발 실현 가능성 높음

   

  🌿 입지·환경 포인트

  표선해비치해변, 제주민속촌, 해비치호텔 등 주요 관광지 인접

  제주의 청정 중산간 지역, ‘더덕마을’로 유명

  '백약이 자생한다'는 백약이오름 인근 자연친화 입지

  동쪽 성산읍 / 북쪽 구좌읍 경계 접점 → 동부권 중심 허브 역할

  해비치CC, 스프링데일, 부영CC 등 골프장 차량 10~20분 이내

   

  🧡 성읍리만의 매력

  따뜻한 기후로 이주민 인기 지역

  감귤, 더덕 등 농업 활발한 전원 마을

  외지인에게도 인심 좋고 정 많은 지역 분위기
  (정감 넘치는 시골 인심, 삶의 여유를 원하는 분께 추천!)

   

  ✨ 개발 가능성과 투자 가치

  제주 제2공항 기본계획 고시 완료!
  → 직접적인 수혜권, 장기적인 가치 상승 확실

  LTV·DTI 규제 제외 지역
  → 대출 부담 ↓, 자금 운용 유연

  금리 인하 기대감
  → 지금이 바로 투자 타이밍!

   

  🏢 믿고 거래할 수 있는 파트너

  제주올레공인중개사사무소

  ✔️ 20년 경력, 제주 토지 전문
  ✔️ 보유 매물 2,000건 이상
  ✔️ 공제보험 가입(2억) → 안심 중개 보장

  고객의 자산 가치를 최우선으로 생각합니다.

   

  📞 상담 및 현장 방문 안내

  상담은 언제든 환영합니다!
  현장 방문은 사전 예약 부탁드립니다 🙏

  ▶ 제주올레공인중개사사무소
  📍 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)
  👤 대표: 김준석
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