제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  70,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  남원읍 의귀리 원목 펜션 매매 (212p) 

• 매물종류

  숙박시설 > 펜션.민박

• 소재지

  서귀포시 남원읍 의귀리 1318-1

• 건물위치

  남원읍 의귀리

• 대지

  701㎡

• 면적

  367.07㎡

• 방/욕실수

  12 / 11개

• 건물정보

  지상 3층 지하 1층

• 건축구조

  목조

• 난방

  -

• 방향

  남향

• 입주가능일

  즉시입주가능

• 사용승인일

  2004.5.14.

• 엘리베이터

  없음 

옵션정보

• 종업원수

  명 

• 투숙률

  % 

• 교통정보

   

• 편의시설

   

• 기타보유자산(차량등)

   

• 특징

  📍 남원읍 의귀리 원목 펜션 매매 (212p)

   

  프리미엄 조망 & 검증된 수익성, 안정적 투자형 부동산

   

   

  🏡 매물 개요

  대지면적: 700㎡ (약 212p)

  연면적: 367㎡ (약 111)

  건물 구성: 단독주택 (3층, 301㎡) 제2종 근린생활시설 (1층, 66㎡ 카페)

  객실 현황: 총 10개 (원룸 8실, 투룸 2실)

  부대시설: 카페(20평), 바비큐장, 린넨실·세탁실, 물탱크

   

   

  🪵 건축 특장점

  핀란드 홍송 원목→ 피톤치드 향, 쾌적한 실내공기

  프랑스산 고급 창호→ 뛰어난 단열·채광, 감각적 건축미

  스위스 설계 기법→ 정통 샬레 스타일, 구조적 안정성

  친환경 건강 설계→ 아토피·천식 환자 친화적 공간

   

   

  📈 투자 포인트

  1️⃣ 운영 수익성

  에어비앤비 슈퍼호스트 운영 이력→ 검증된 수익 구조

  성수기 냉·난방비 월 30~40만 원 (상업용 전기) → 관리 효율 우수

  숙박 + 카페 + 체험 프로그램 → 다각적 매출 모델

   

  2️⃣ 입지 경쟁력

  생활 인프라: 읍사무소·은행·병원·마트,스타벅스 등 인접 → 장기 운영 안정성

  관광벨트 핵심: 해비치 호텔, 제주민속촌, 표선해수욕장, 섭지코지, 성산일출봉 등과 연계

  교통 접근성: 일주도로·중산간도로 접근 용이, 제2공항 예정지 차량 15~20분

  프리미엄 조망:

  한라산 뷰 → 사계절 변화의 가치를 담은 전망

  남원 앞바다 뷰 → 일출·노을이 주는 희소 자산가치

   

  3️⃣ 자산가치 상승 여력

  조망 + 건축 특장점 + 관광입지= 희소성 높은 프리미엄 상품

  국내외 체험형 관광 수요 지속 확대

  토지 + 건물 일괄매각 → 안정적 자산 운용 및 향후 매각 가치 상승

   

   

  🌐 활용 전략

  즉시 운영 가능: 슈퍼호스트 브랜드 유지, 단기 현금흐름 확보

  포트폴리오 다각화: 숙박업 + 카페 + 체험농장 결합

  장기 프리미엄 확보: 제2공항 개항 시 가치 상승 폭 확대

   

   

  💼 중개사무소 정보

  제주올레공인중개사무소
  📍 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)
  👤 대표: 김준석
  📞 010-8662-3094 / 064-764-0640
  🔖 등록번호: 가-4404-414
  🌐 jejualleh.ejeju114.com

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  “부동산에 투자하지 않는 가장 큰 위험은, 시간이 지날수록 땅은 줄고 사람은 늘어난다는 사실을 놓치는 것이다.”