제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  131,200만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  15만원

매물정보

• 매물명

  성산읍 수산2리 농사용 임야 매매 (8,748p) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 성산읍 수산리 4025,4026

• 위치

  성산읍 수산리

• 면적

  28,919.00㎡

• 추천용도

  농업용지

• 지목

  임야

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  📍 성산읍 수산2리 농사용 임야 매매 (8,748p)

   

  – 계획관리지역 · 대규모 필지 · 제2공항 프리미엄 입지

   

   

  1. 기본 매물 개요

   

  소재지: 서귀포시 성산읍 수산리

  지목/지역: 임야 / 계획관리지역

  면적: 28,919㎡ (약 8,748p)
  

   

  2. 입지 분석

  관광·생활권

  성산일출봉, 섭지코지, 아쿠아플라넷 인접

  성읍민속마을, 표선권과도 연계되는 동부 관광벨트 중심 입지

  교통·접근성

  동부 중산간 교통축과 제2우회도로를 통해 제주시·서귀포시 모두 접근 용이

  구좌·표선·성산을 잇는 교통망 결절지

  자연환경

  한라산 동사면 기슭, 비교적 평탄하고 완만한 구릉지

  토심이 깊고 배수가 양호한 지대 포함 → 농업·목축 적합성 높음

   

   

  3. 지역 스토리 & 역사적 가치

  고려·조선 시기 목마장(牧馬場)설치, 제주 말 번식지로서 위상 확립

  세종 21년(1439년) 축성된 수산진성의 유허지 존재 → 현존 제주 방호성 중 가장 오래된 성

  이후 감귤·유채·고구마 등 대표 작물지로 발전, 현재는 감귤·축산·관광 산업이 공존하는 마을

  👉 단순 토지를 넘어, 역사·문화·자연이 어우러진 입지적 프리미엄보유

   

   

  4. 제2공항 모멘텀

  2024년 제2공항 기본계획 고시 완료→ 정책 기반 확정

  2026년 현재 기본설계·환경영향평가 단계진행 중

  수산리는 공항 예정지와 근거리→ 향후 기반시설 확충 및 부동산 가치 상승 기대

  투자 관점:

  긍정 → 인프라 확정, 중장기 프리미엄

  리스크 → 환경심의·주민 의견 수렴 절차에 따른 일정 변동 가능성

   

   

  5. 투자 포인트

  대규모 단일 필지→ 활용성·가치 보존도 높음

  관광·정주 수요 교차 입지→ 생활·관광·농업 모두 연계 가능

  역사·문화 스토리텔링→ 차별화된 마케팅 포인트

  제2공항 벨트 효과→ 중장기 투자 매력 극대화

   

   

  📞 상담 안내

  🏢 제주올레공인중개사무소(대표 김준석)
  📍 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)
  ☎ 010-8662-3094 / 064-764-0640
  🌐 jejualleh.ejeju114.com

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