제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  45,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  [태흥3리 대로변 주택·토지 매매] (123p) 

• 매물종류

  단독/다가구 > 단독주택

• 소재지

  서귀포시 남원읍 태흥리 120-2

• 건물위치

  남원읍 태흥리

• 대지

  407㎡

• 면적

  82.64㎡

• 세대수

  세대

• 건물정보

  지상 층 지하 층

• 건축구조

  시멘트블록조

• 난방

  -

• 방향

  남향

• 사용승인일

  -

옵션정보

• 주차대수

   

• 교통정보

   

• 교육환경

   

• 특징
  🌅 [태흥3리 대로변 주택·토지 매매] (123p)

   

  📍 입지 개요
  본 토지는 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥3리에 위치한
  국도 제12호선(일주도로)접면의 4차선 대로변 토지입니다.
  바다 인접 농·어촌 복합지역으로 주거, 상업, 관광 인프라 접근성이 뛰어나며
  도로 노출 효과가 높아 향후 개발 및 활용 가치가 우수한 입지입니다.

   

  🏡 토지 및 건축물 현황

  소재지:서귀포시 남원읍 태흥리

  면적:406㎡ (약 123p)

  지목:대

  지역·지구:계획관리지역, 자연취락지구

  도로 조건:대로1류(폭 35~40m) 접합

  건축물:단독주택 (연면적 29.82㎡, 사용승인 1983.05.19.)

  도로 접면이 넓고 접근성이 뛰어나며,
  전원주택, 상가, 펜션, 창고 등 다양한 용도의 개발이 가능한 토지입니다.

   

  🌿 입지 특성 및 생활환경
  태흥3리는 감귤농업과 어업이 공존하는 전통 해안마을로,
  청정 용천수인 ‘개맛물’을 중심으로 깨끗한 수자원과 온화한 해양성 기후를 갖춘 지역입니다.
  은행, 초·중학교, 병원, 체육관, 수영장, 우체국, 농협, 다이소, 스타벅스 등
  생활 편의시설이 차량 5~10분 이내에 위치하여 정주 여건이 우수합니다.

  또한 인근에는 해비치, 더클래식, 스프링데일 등 명문 골프장이 위치해 있으며,
  남원항과 태흥항, 효돈천, 쇠소깎 등 주요 관광지와의 접근성도 탁월합니다.

   

  🌄 미래가치 및 개발 포인트

  계획관리지역 및 자연취락지구 지정:건축 행위에 대한 제약 완화, 개발 유연성 확보

  4차선 국도 접면:높은 접근성과 상업 노출 효과

  복합 개발 가능:주거·숙박·상업 복합용도 활용 가능

  제2공항 수혜권:기본계획 고시 완료, 지역 개발 기대감 상승

  금융환경 변화:LTV·DTI 규제 완화, 금리 인하 기대

  본 토지는 교통·생활·개발 여건이 조화를 이룬 실질 투자형 토지로서,
  중·장기적인 가치 상승이 예상되는 안정적 투자처입니다.

   

  🏠 중개사무소 안내

  제주올레공인중개사사무소

  “허위매물 1도 없는 정직한 중개 20년”
  “제주 토박이 대표, 매물 2,000건 이상 보유”
  “제주 토지 전문 중개 — 신뢰와 실적으로 증명된 전문가”

  📍 주소:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)
  👨‍💼 대표:김준석
  📞 연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640
  🌐 홈페이지:jejualleh.ejeju114.com