제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  28,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  [위미리 금강라이프빌 3차 매매] 

• 매물종류

  빌라/다세대

• 소재지

  서귀포시 남원읍 위미리

• 건물위치

  남원읍 위미리

• 동호수

  101동

• 면적

  100.00㎡

• 전용면적

  80㎡

• 층정보

  중층 / 총 7층

• 방/욕실수

  3 / 2개

• 건축구조

  철근콘크리트

• 난방

  -

• 방향

  남향

• 사용승인일

  2015.10.20

• 입주가능일

  즉시입주가능

• 엘리베이터

  있음 

옵션정보

• 주차대수

  총 2대  

• 교통정보

   

• 편의시설

   

• 교육환경

   

• 특징
  위미항의 따스한 햇살을 품은 바다 조망 안식처, 금강라이프빌 3차

   

  🏠 매물 기본 정보

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 3108 (태위로 54-7)

  공급면적:80㎡

  구조:방 3개 / 욕실 2개 (철근콘크리트 구조)

  층수/방향:총 7층 중 2층/ 거실 기준 남향

  주차/엘리베이터:세대당 0.93대 / 엘리베이터 있음

  입주시기:즉시 입주 가능(사용승인일: 2015. 10. 20.)

   

   

  ⚖️ 용도지역 및 법적 체크

  부동산 가치를 결정짓는 공법적 검토 내용입니다.

  용도지역:제2종 일반주거지역으로 분류되어 주거 환경이 안정적이며 향후 자산 가치 보존에 유리합니다.

  현황:2015년 준공된 신축급 컨디션을 유지하고 있으며, 남향 배치를 통해 채광과 통풍이 우수합니다. 특히 고도가 확보된 위미리 특성상 저층부에서도 바다 조망을 누릴 수 있는 장점이 있습니다.

   

   

  🚀 활용 시나리오 및 투자 포인트

  이 매물을 어떻게 활용하면 좋을지 제안해 드립니다.

  실거주형:위미초·중학교가 도보 및 차량 5분 거리 내에 있어 자녀 교육 환경이 우수하며, 하나로마트와 병·의원 등 생활 인프라가 완비되어 정주 여건이 매우 뛰어납니다.

  세컨하우스 및 한 달 살기:바다 산책로와 포구, 올레길이 인접하여 제주다운 삶을 꿈꾸는 분들에게 최적입니다. 관리가 용이한 아파트 형태라 부재 시에도 안심할 수 있습니다.

  임대 수익형:위미리는 공급 대비 수요가 꾸준한 지역입니다. 특히 주변 골프장(해비치, 부영CC 등) 관계자나 전문직 종사자들의 임대 수요가 풍부하여 연세 수익을 기대하기 좋습니다.

   

   

  📈 지역 개발 호재 (2026년 현재 기준)

  1. 제주 제2공항 진행 상황현재 제주 제2공항은 기본계획 고시가 완료되어 사업 추진의 법적 근거가 확고해진 단계입니다. 남원읍은 공항 예정지와 인접하면서도 소음 피해권에서는 벗어난 '직접 수혜 권역'으로 평가받고 있습니다. 인프라 확충에 따른 인구 유입과 지가 상승이 기대되는 시점입니다.

  2. 제주 체육고(가칭) 신설 추진위미리 지역의 최대 호재인 '제주 체육고'신설이 본격적으로 논의되고 있습니다. 학교가 신설될 경우 학생과 교직원 등 상주 인구가 급증하며, 이는 곧 위미 중심가 학군의 강화와 주변 상권 활성화로 이어집니다. 위미리 내 공동주택 공급이 제한적인 상황에서 본 매물의 희소성은 더욱 높아질 전망입니다.

   

   

  🌳 입지 및 생활 환경

  생활편의:농협하나로마트, 우체국, 은행, 약국 등 도보~차량 5분 거리.

  레저환경:해비치CC 등 다수의 골프장 클러스터 인접, 위미항 바닷가 산책로 인접.

  기후특성:제주에서 가장 따뜻하다고 알려진 위미리의 기후 덕분에 겨울철에도 온화한 생활이 가능합니다.

  분양가보다 저렴한 합리적인 가격으로 바다 조망권을 소유할 기회입니다. 20년 외길, 허위매물 없는 정직한 상담을 약속드립니다. 궁금하신 점은 언제든 편하게 연락해 주세요.

   

  🔹 제주올레공인중개사무소 🔹

  대표:김준석

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640

  위치:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)