제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  32,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  51만원

매물정보

• 매물명

  제주 토산리 투자·개발용지 – 625p 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 표선면 토산리

• 위치

  표선면 토산리

• 면적

  2,064.99㎡

• 추천용도

  개발예정지

• 지목

  전

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🏡 [매매] 제주 토산리 투자·개발용지 – 625p

   

  제주 동남쪽, 따뜻하고 조용한 토산리에 위치한
  단독주택 · 세컨하우스 · 펜션 개발에 최적화된 토지를 소개합니다.
  생활권과 자연, 미래가치를 함께 품은 계획관리지역 핵심 매물입니다.

   

   

  📐 토지 기본 정보

  소재지: 제주특별자치도 서귀포시 표선면 토산리

  지목: 전

  면적: 2,085㎡ (약 625p)

  용도지역: 계획관리지역

  건폐율 / 용적률: 40% / 80%

  특징: 건축 즉시 가능

   

   

  ✅ 매물 포인트

  다용도 활용: 단독주택, 세컨하우스, 펜션 등 다양한 개발 가능

  똘똘한 한 필지: 관리 용이, 분할 부담 없는 깔끔한 토지

  제2공항 수혜권역으로 평가되는 동남권 입지→ 중·장기 가치 기대

  LTV·DTI 규제 제외 가능(조건별 상이) + 금리 인하 국면 수혜 가능

   

   

  🧭 입지 & 생활 인프라

  표선 생활권과 가까워 실거주·임대 모두 만족도 높은 입지입니다.

  🏫 교육: 토산초, 표선중·고, IB 인증 교육 인프라 접근

  🛒 생활: 병원, 체육관, 수영장, 농협마트, 우체국, 다이소, 롯데리아 등

  🏌️ 레저: 해비치 · 더클래식 · 부영 · 스프링데일 CC 인접

  🌤 기후: 따뜻하고 온화해 귀촌·이주 선호도 높은 지역

   

   

  🏞️ 토산리 마을 이야기

  토산리는 표선면 서북부에 위치한 중산간 마을로,
  동쪽은 세화1리, 서쪽은 송천을 사이에 두고 남원읍과 맞닿아 있습니다.

  마을 한가운데에는 토끼를 닮았다 하여 이름 붙은 **토산망**이 자리하고 있어
  제주 자연의 아름다움을 고스란히 느낄 수 있습니다.

  정감 있고 차분한 분위기,
  외지인에게도 열려 있는 따뜻한 공동체가 형성된 마을입니다.

   

   

  ✈️ 제주 제2공항 진행 상황 (요약)

  기본계획 고시 완료(2024년)

  기본설계 및 환경영향평가 진행 중

  항공수요 재검토, 환경 평가 이후 보상·실시설계 → 착공 예정

  개항 목표: 2034~2035년대 초반(변동 가능)

  👉 단기 변동성은 있으나,
  👉 장기적으로는 제주 동남권 관광·인프라 확장의 핵심 변수로 평가됩니다.

   

   

  🧑‍💼 중개사무소 안내

  제주올레공인중개사사무소
  ✔ 제주 토박이 대표 · 20년 경력
  ✔ 제주 토지 전문 · 매물 2,000건 이상 보유
  ✔ 공제 가입 2억 원 · 허위 매물 없는 정직 중개

  📍 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

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