제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  60,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  143만원

매물정보

• 매물명

  상효동 투자 및 개발용지 매매 (419p) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 상효동

• 위치

  서귀포시 상효동

• 면적

  1,385.12㎡

• 추천용도

  개발예정지

• 지목

  답

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🏡 상효동 투자 및 개발용지 매매 (419p)

  투자·주거 모두 적합한 입지 

   

  📌 토지 개요

  📍 위치 : 서귀포시 상효동
  📐 면적 : 1,384㎡ (약 419p)
  📌 지목 : 답
  📌 용도지역 : 자연녹지지역
  📌 2차선 도로 접

  자연환경을 갖춘 주거지와 중장기 보유형 투자 가치를 동시에 기대할 수 있는 토지입니다.

   

   🌿 매물 주요 포인트

  ✔ 따뜻한 기후, 쾌적한 정주 여건
  ✔ 서귀포 시내 차량 약 10분 내 접근
  ✔ 인근 학교·생활편의시설 인접
  ✔ 감귤 주산지 지역 – 농업 활용 가능
  ✔ 2차선 도로 접합으로 활용도 우수

  자연녹지지역 특성상 저밀도 주거·단독주택·근생 활용을 장기적으로 검토할 수 있는 포지션입니다.

   

   🗺 입지 및 지형 분석

  서귀포 시내 중심에서 동북쪽 약 4.5km 위치.

  월라산과 마을 전경이 어우러진 자연형 주거지로, 도심 접근성과 전원 환경을 동시에 확보할 수 있는 구조입니다.

  동쪽은 월라산, 서쪽은 토평 생활권, 남쪽은 일주도로 접근 가능.

  → 산·도심·도로 접근성을 모두 갖춘 균형형 입지입니다.

   

   ⛳ 주변 환경

  서귀포 동부권은 골프 인프라가 밀집된 지역입니다.

  해비치 컨트리클럽

  스프링데일 골프앤리조트

  더클래식 골프앤리조트

  레저·관광 수요가 형성된 권역으로 중장기 주거 및 세컨하우스 수요가 꾸준한 편입니다.

   

   

  ✈ 미래 가치 (2026 기준)

  ✔ 제주 제2공항 기본계획 고시 완료
  ✔ 환경영향평가 등 후속 절차 진행 중
  ✔ 정부 로드맵상 2029년 착공 목표

  상효동은 공항 예정지와 직접 인접은 아니지만, 동부권 관광·교통 체질 개선 흐름의 영향권에 포함됩니다.

  ✔ 금리 인하 기조
  ✔ 관광객 회복 및 확대 흐름
  ✔ 서귀포 동부권 개발 압력 점진적 증가

  단기 급등형보다는 “입지 체력 + 장기 보유 전략형 토지”에 가깝습니다.

    

  🎯 추천 대상

  ✔ 전원형 단독주택 부지 찾는 분
  ✔ 400평대 활용 가능한 개발 포지션 검토자
  ✔ 2차선 접 자연녹지 토지 찾는 투자자
  ✔ 제주 동부권 장기 보유 전략을 보는 분

   

   💬 대표 한마디

  요즘 시장은 무리한 레버리지보다 입지와 도로 조건이 분명한 땅을 선별하는 시기입니다.

  419평 규모, 2차선 접, 자연녹지. 활용도와 확장성을 동시에 고려할 수 있는 매물입니다.

  현장 답사 시 지형, 도로, 향후 활용 가능 범위까지 구체적으로 설명드리겠습니다.

    

  📞 상담 및 현장답사 (예약제)
  010-8662-3094
  064-764-0640

  🏢 제주올레공인중개사무소
  📍 서귀포시 남원읍 일주동로 7171