제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  13,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  22만원

매물정보

• 매물명

  서귀포 남원읍 한남리, 햇살 가득한 계획관리지역 전 매매 (1,952㎡) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 한남리

• 위치

  남원읍 한남리

• 면적

  1,952.00㎡

• 추천용도

  농업용지

• 지목

  전

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🌳 [매매] 서귀포 남원읍 한남리, 햇살 가득한 계획관리지역 토지 (1,952㎡)

   

   

  📍 매물 기본 정보

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 한남리

  지목 / 면적:전 / 1,952㎡(약 590p)

  용도지역:계획관리지역

  특징:온화한 기후와 우수한 토질을 갖춘 남원의 핵심 영농 입지

   

   

  ⚖️ 용도지역·법적 체크 및 활용 시나리오

  1. 고부가가치 영농 활용남원읍은 제주 내에서도 감귤과 만감류(레드향, 천혜향 등)의 당도가 높기로 유명한 황금 입지입니다. 1,952㎡의 면적은 전업농은 물론, 은퇴 후 소규모 농장을 운영하며 제주의 삶을 즐기기에 가장 관리하기 편안한 규모입니다.

  2. 농막 설치를 통한 휴식 공간 확보본 토지는 농지법상 농업 경영에 필요한 농막(연면적 20㎡ 이하)설치가 지자체 신고를 통해 가능합니다. 농기구 보관은 물론, 농사일 중간에 시원한 바람을 맞으며 쉴 수 있는 나만의 작은 안식처를 꾸밀 수 있습니다.

  3. 계획관리지역의 미래 가치본 토지는 '계획관리지역'이라는 우수한 용도적 베이스를 갖추고 있습니다. 당장은 도로 여건 등에 따른 건축 제한이 있을 수 있으나, 향후 주변 인프라 확충에 따라 토지의 쓰임새가 확장될 잠재력이 큽니다. 장기적인 관점에서 자산을 안정적으로 보유하고자 하는 분들께 매력적인 선택지입니다.

   

   

  🚀 제주 제2공항 진행 상황 (2026년 현재)

  제주 동부권의 지도를 바꿀 제2공항 사업은 현재 차근차근 현실화되고 있습니다.

  진행 단계:2024년 9월 기본계획 고시 이후, 현재는 환경영향평가 협의 및 본설계가 한창 진행 중입니다.

  향후 일정:2029년 착공과 2034년 개항을 목표로 행정 절차가 이행되고 있어 사업의 불확실성이 크게 해소된 상태입니다.

  입지적 이점:한남리는 공항 예정지인 성산읍과 인접하여, 개항 시 배후 농산물 공급 및 물류 거점으로서의 역할이 기대됩니다. 소음권에서는 벗어나면서도 접근성은 극대화되는 수혜 지역입니다.

   

   

  🌿 남원읍 한남리의 입지 환경

  한남리는 사려니오름과 머체왓 숲길이 감싸 안은 평온한 마을입니다. 서귀포의 온화한 기후 덕분에 겨울철 저온 피해가 적어 고품질 과실 생산에 최적화되어 있습니다. 인근의 프리미엄 골프장들과 남원 생활권(하나로마트, 병원 등)이 가까워 영농과 여가를 병행하기에 부족함이 없습니다.

   

   

  🏢 제주올레공인중개사무소의 신뢰 약속

  상호명:제주올레공인중개사무소 (대표 김준석)

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640

  소재지:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  홈페이지:jejualleh.ejeju114.com