제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  82,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  121만원

매물정보

• 매물명

  🌿 [표선면 세화1리] 제2공항 수혜권의 중심, 가치 높은 계획관리지역 토지 매매 🌿 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 표선면 세화리

• 위치

  표선면 세화리

• 면적

  2,234.71㎡

• 추천용도

  개발예정지

• 지목

  대지

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🌿 [표선면 세화리] 제2공항 수혜권의 중심, 가치 높은 계획관리지역 토지 매매 🌿

   

   

  📍 매물 기본 정보

  소재지 : 서귀포시 표선면 세화리 샤인빌 CC 인근

  지목 : 임야, 대

  면적 : 2,234㎡(약 676P)

  용도지역 : 계획관리지역

  토지형태 : 다용도 활용이 용이한 정형의 토지 형상 ✨

   

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 계획관리지역으로, 제주도 내 토지 중에서도 활용도가 가장 높은 축에 속합니다.

  건폐율 40% 이하, 용적률 100% 이하적용으로 효율적인 건축 설계가 가능합니다. 📐

  주택 건설뿐만 아니라 근린생활시설(식당, 카페 등), 숙박시설 등 다양한 용도로 인허가 검토가 가능합니다.

  지목이 '임야'와 '대'가 혼재되어 있어, 개발 시 전용 부담금 등 비용 절감 효과를 기대할 수 있는 실속형 매물입니다. 💰

   

   

  💡 추천 활용 시나리오

  프리미엄 전원주택 단지:IB 월드스쿨(표선고) 학군을 선호하는 학부모 수요를 겨냥한 고급 주택지 개발. 🏡

  카페 및 문화공간:가세봉 오름과 인접한 자연 경관을 살린 중산간 감성 카페 또는 갤러리 운영. ☕

  장기 투자용 보유:제2공항 건설 확정에 따른 지가 상승 수혜를 누리며 안정적인 자산 가치 확보. 📈

   

   

  ✈️ 제주 제2공항 진행 상황 (2026년 현재)

  현재 제주 제2공항은 기본계획 고시 이후 설계 및 환경영향평가 절차가 본격화되어 사업이 가시화된 단계입니다. 🛫 특히 표선면 세화리는 공항 예정지와의 접근성이 뛰어나면서도 소음권에서는 벗어난 '배후 주거 및 상업 배후지'로 주목받고 있습니다. 인프라 확충에 따른 유동 인구 증가와 물류 거점으로서의 가치가 갈수록 높아지는 시점입니다.

   

   

  🍊 마을 특징 및 생활 인프라

  세화리는 과거 '장수마을'로 선정될 만큼 청정 자연을 자랑하며, 외지인에 대한 개방적이고 따뜻한 인심이 특징인 동네입니다. 😊

  교육 : 표선초·중·고(IB 월드스쿨)가 인접하여 제주 최고의 교육 환경을 누릴 수 있습니다. 🎓

  인프라 : 하나로마트, 병의원, 수영장, 다이소 등 남원·표선 생활권의 편의시설을 차량 5~10분 내로 이용 가능합니다.

  레저 : 샤인빌 CC, 해비치, 사이프러스 등 제주 명문 골프장 5곳이 인근에 위치하여 여유로운 여가 생활이 가능합니다. ⛳

   

   

  📢 믿을 수 있는 안전 중개

  ▶ 제주올레공인중개사무소

  주소:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  대표:김준석 | 연락처:010-8662-3094