제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  20,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  남원2리 창고 개조주택 매매 – 제2공항 수혜 및 힐링 라이프의 완성 

• 매물종류

  단독/다가구 > 단독주택

• 소재지

  서귀포시 남원읍 남원리

• 건물위치

  서귀포시 남원읍 남원리

• 대지

  309㎡

• 면적

  65.78㎡

• 세대수

  세대

• 건물정보

  지상 층 지하 층

• 건축구조

  시멘트블록조

• 난방

  -

• 방향

  남향

• 사용승인일

  1990년 3월 8

옵션정보

• 주차대수

  총 2대  

• 교통정보

   

• 교육환경

   

• 특징

  🏡 남원2리 창고 개조주택 매매 – 제2공항 수혜 및 힐링 라이프의 완성

   

  안녕하세요! 제주의 따뜻한 햇살을 담아 진심으로 중개하는 제주올레공인중개사무소입니다. 😊 평화로운 전원생활과 미래 가치라는 두 마리 토끼를 모두 잡고 싶은 분들을 위해, 남원읍 남원2리의 알짜 매물을 소개해 드립니다.

   

   

  📍 매물 기본 정보

  소박하지만 단단한 매력을 가진 이 주택은 구옥 창고를 개조하여 제주스러운 정취가 물씬 풍기는 공간입니다. 좁지않은 대지 면적 덕분에 마당 활용도가 매우 높습니다. 🌱

  소재지:서귀포시 남원읍 남원리

  대지면적:309㎡ (약 93p)

  연면적:65.8㎡ (약 20p)

  주용도:창고시설 (현황상 주택 활용 중)

  주구조:시멘트블록조

  사용승인일:1990년 3월 8일

  특징:방 3개, 화장실 1개 구조

   

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  부동산 거래에서 가장 중요한 것은 법적인 안정성이겠죠? 꼼꼼히 짚어 드립니다. 🧐

  용도지역:현재 해당 필지는 계획관리지역자연취락지구에 해당합니다. 취락지구일 경우 건폐율 인센티브를 받을 수 있어 향후 증축이나 신축 시 매우 유리합니다.

  현황상 용도:공부상 '창고시설'로 되어 있으나 주택으로 사용 중인 경우, 향후 대출이나 매매 시 용도 변경 가능 여부를 사전에 검토해야 합니다. 🚧

   

   

  💡 전문가 제언: 활용 시나리오

  이 매물은 단순히 거주용을 넘어 다양한 가능성을 품고 있습니다. 🎨

  세컨하우스 & 에어비앤비:넓은 마당에 감성적인 조경을 더해 제주다운 '창고 개조 스테이'로 운영하기 좋습니다.

  가드닝 카페 및 공방:2차선 도로 확장 예정으로 접근성이 좋아지므로, 조용한 마을 안 카페나 작업실로도 추천합니다.

  장기 투자:제2공항 배후지로서의 가치와 도로 확장 호재를 보고 보유하는 전략도 매우 유효합니다.

   

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 (2026년 현재 기준)

  많은 분이 기다리시던 제주 제2공항 건설사업은 현재 기본계획 고시를 마치고, 실시설계 및 환경영향평가 본협의 단계에 들어서며 사업이 본궤도에 올랐습니다. 🛫

  사업지가 확정됨에 따라 남원읍 일대는 공항 배후 도시로서의 역할이 기대되고 있으며, 특히 남원2리는 공항과의 접근성은 개선되면서도 소음권에서는 비껴가 있어 실거주와 투자를 동시에 만족시키는 최적의 수혜지로 손꼽힙니다.

   

   

  🍊 마을 이야기 및 인프라

  남원2리는 해안가에서 약 1.5km 정도 떨어진 중산간 입지로, 겨울에는 따뜻하고 여름에는 시원한 전형적인 배산임수 지형입니다. 🍊 감귤 향 가득한 마을 풍경은 마음의 평온을 주며, 차량 5분 거리 내에 남원초·중학교, 농협, 다이소 등 생활 편의시설이 밀집해 있어 불편함 없는 전원생활이 가능합니다.

   

   

  📞 상담 및 현장 임장 안내

  저희 제주올레공인중개사무소는 20년 동안 제주 토박이로서 한 길만을 걸어왔습니다. 2억 원 공제보험 가입으로 무엇보다 '안전한 거래'를 최우선으로 합니다. 언제든 편하게 연락 주시면 따뜻한 차 한 잔과 함께 상세히 안내해 드리겠습니다. ☕

  문의:010-8662-3094 / 064-764-0640

  위치:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  "투자는 타이밍입니다. 기회를 잡는 분이 미래를 만듭니다."