제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  42,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  102만원

매물정보

• 매물명

  남원리 중심권, 전원생활과 영농의 조화 – 1,360㎡ 매매 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 남원리

• 위치

  서귀포시 남원읍 남원리

• 면적

  1,358.67㎡

• 추천용도

  점포/주택지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🍊 남원리 중심권, 전원생활과 영농의 조화 – 1,360㎡ 매매

   

  📋 매물 상세 정보

  소재지:서귀포시 남원읍 남원리 **31-1​

  지목:과수원

  면적:1,360㎡(약 411p)

  용도지역:자연녹지지역

  특이사항:2차선 도로에 접해 있어 접근성과 가시성이 매우 훌륭합니다. 🚗

  💡 부동산 전문가 체크지목이 농지(과수원)이지만, 향후 건축 허가 등을 통해 지목 변경 시 외지인분들도 거주지 제한 없이 자유로운 취득과 매매가 가능한 가치 있는 토지입니다.

   

   

  🏘️ 마을 소개 및 생활 인프라

  남원리는 서귀포 동부권에서 가장 살기 좋은 '정주 여건'을 자랑하는 곳입니다. 🌿

  생활권:남원 하나로마트, 은행, 우체국 등이 인접해 생활이 편리합니다.

  교육:남원초등학교와 남원중학교가 가까워 아이들 등하교도 걱정 없습니다.

  문화/복지:남원생활체육관, 수영장, 다이소, 스타벅스 등 도심 못지않은 인프라가 갖춰져 있습니다.

   

   

  ✈️ 제주 제2공항 진행 상황 (2026년 기준)

  현재 제주 제2공항은 2024년 기본계획 고시 이후, 환경영향평가 및 행정절차가 차근차근 진행 중입니다.

  남원리는 공항 직접 영향권의 소음 피해는 피하면서도, 동부권 교통망 확충에 따른 접근성 개선과 배후 주거 수요 증가라는 간접 수혜를 기대할 수 있는 전략적 위치입니다. 장기적으로 안정적인 가치 상승이 예상되는 지역입니다. 📈

   

   

  🚀 추천 활용 시나리오

  자연녹지지역의 특성을 살린 실속 있는 활용법을 제안합니다.

  전원주택 + 감귤농장:나만의 예쁜 집을 짓고 소규모 영농을 즐기는 제주 살이 🏡

  소규모 개발:2차선 도로 접도의 장점을 살린 근린생활시설이나 카페 운영 ☕

  분할 전략:1,360㎡의 넉넉한 면적을 활용해 단계별로 개발하거나 분할하여 활용 가능

   

   

  📞 상담 안내

  정확한 법적 검토와 현장 안내를 통해 고객님의 소중한 결정을 돕겠습니다. 궁금하신 점은 언제든 편하게 연락해 주세요! 🤝

  🏡 제주올레공인중개사무소

  위치:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  대표:김준석

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640

  홈페이지:jejualleh.ejeju114.com