제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  1,400,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  179만원

매물정보

• 매물명

  안덕면 상창리 사거리 4차선 대로변 토지 – 7,831평 대형 개발 및 투자 부지 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 안덕면 상창리

• 위치

  안덕면 상창리

• 면적

  25,887.60㎡

• 추천용도

  레져시설지

• 지목

  임야

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  안덕면 상창리 사거리 4차선 대로변 토지 – 7,831평 대형 개발 및 투자 부지

   

  📍 매물 요약 및 가격 정보

  4차선 대로변에 길게 접해 있어 가시성과 접근성이 최상이며, 대규모 개발이 가능한 계획관리지역부지입니다.

  매매가: 3.3㎡당 180만원(총액 약 140억 원)

  소재지:서귀포시 안덕면 상창리

  면적:25,887㎡(약 7,831p) ※ 약 3,781평 분할 매수 협의 가능

  지목:임야, 전

  용도지역:계획관리지역(건폐율 40%, 용적률 100%로 활용도 극대화)

  추천용도:대형 테마 카페, 물류창고, 연수원, 전원주택 단지, 기업형 상가

   

   

  🔍 법적 체크 및 활용 시나리오

  본 매물은 지목이 '임야'와 '전'으로 구성되어 있습니다. 특히 임야 부분은 농지취득자격증명서가 필요 없어 외지인이나 법인도 주소 이전 없이 자유롭게 취득이 가능하여 투자 접근성이 매우 뛰어납니다.

  활용 시나리오:

  대형 관광·상업 시설:인근 세계자동차&피아노박물관, 피규어뮤지엄, 뽀로로테마파크와 연계된 대규모 체험형 상업시설이나 테마파크 부지로 최적입니다.

  기업용 연수원 및 물류 거점:4차선 대로변에 접해 대형 차량 진출입이 용이하며, 제주시와 서귀포를 잇는 평화로 인근이라 물류 및 비즈니스 거점으로 손색없습니다.

  프리미엄 주거 단지:병악 오름의 웅장한 조망과 사통팔달의 교통망을 갖추고 있어 고품격 전원주택이나 타운하우스 부지로 추천합니다.

   

   

  📈 미래 가치 및 투자 포인트

  2026년 현재, 안덕면은 영어교육도시와 신화역사공원의 배후지로 꾸준히 성장하고 있습니다.

  제주 제2공항 기본계획 고시 완료:제2공항 사업이 본격화됨에 따라 제주 전역의 토지 자산 가치가 재평가되고 있습니다. 특히 상창리 사거리는 제주 서부와 동부를 잇는 핵심 길목으로 그 가치가 더욱 높아질 전망입니다.

  비조정지역의 메리트:LTV·DTI 등 대출 규제에서 비교적 자유로워 대형 필지 매수 시 금융 활용도가 높으며, 금리 안정세와 맞물려 투자 적기를 맞이했습니다.

  희소성 높은 대형 필지:4차선 대로변에 접한 7,000평대 계획관리지역 토지는 제주에서도 손에 꼽히는 희귀 매물로, 분할 매수까지 가능하여 투자의 유연성이 확보되었습니다.

   

   

  🤝 전문가의 한마디

  상창리 사거리 부지는 단순한 토지를 넘어 제주 서부권 개발의 핵심 축이 될 자산입니다. 20년 제주 토박이 중개사의 안목으로 검증한 실매물이며, 대규모 부지인 만큼 전문적인 분석과 상담을 도와드리겠습니다.

   

  제주올레공인중개사무소

  📍 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆)

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