제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  85,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  135만원

매물정보

• 매물명

  위미항의 여유를 품은 제2종일반주거지역 토지 (2,086㎡) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 위미리

• 위치

  남원읍 위미리

• 면적

  2,085.95㎡

• 추천용도

  아파트/빌라지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  일반주거

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  위미항의 여유를 품은 제2종일반주거지역 토지 (2,086㎡)

   

  📍 매물 기본 정보

  소재지 : 서귀포시 남원읍 위미리

  면적 : 2,086㎡ (약 631p)

  지목 : 과수원

  용도지역 : 제2종일반주거지역

  법적 제한 : 고도지구 (20M 이하 건축 가능)

   

  💡 전문가 Tip!본 매물은 지목이 '과수원'으로 되어 있으나, 주거지역 내 토지로서 농취증 발급 등 까다로운 절차 없이 외지인분들도 비교적 자유롭게 취득 및 개발이 가능합니다. 제주 이주를 꿈꾸시는 분들께 문턱이 낮은 아주 매력적인 매물이죠! ✨

   

   

  ✅ 놓칠 수 없는 투자 포인트

  1. 제2공항 건설 사업 본궤도 진입 ✈️현재 제주 제2공항 사업은 기본계획 고시가 완료되어 본격적인 설계 및 보상 절차를 앞두고 있습니다. 위미리는 신공항과 적절한 거리를 유지하면서도 접근성이 뛰어나, 향후 배후 주거지로서의 가치 상승이 매우 기대되는 수혜 지역입니다.

  2. 위미리만의 특별한 교육 호재 🏃‍♂️매물이 위치한 남원읍 위미·신례 지역에는 최근 '제주 체육고등학교'신설 및 전환 논의가 활발히 진행 중입니다. 교육 인프라가 확충되면 젊은 층 유입과 함께 지역 경제 활성화에 큰 도움이 될 것으로 보입니다.

  3. 완벽한 생활 인프라와 뷰 🏖️

  바다 조망:아름다운 위미 앞바다를 조망할 수 있는 힐링 스폿입니다.

  생활 편의: 다이소, 스타벅스, 위미 초·중학교, 병원 등이 인접해 생활이 매우 편리합니다.

  기후:제주에서도 가장 따뜻한 지역으로, 겨울철에도 포근한 전원생활을 누리실 수 있습니다.

   

   

  🛠️ 활용 시나리오 (Best Use)

  제2종일반주거지역의 장점을 살려 다양한 용도로 설계해 보세요!

  수익형 부동산:바다 조망을 활용한 카페, 베이커리 또는 테라스 빌라 분양

  꿈꾸던 전원생활:넓은 부지를 활용한 가든형 단독주택 및 텃밭 조성

  장기 투자:금리 인하 기조와 공항 호재를 겨냥한 지가 상승 투자

   

   

  🏡 마을 소개 및 마무리

  위미리는 수려한 위미항과 동백나무 군락지로 유명한, 정겨움이 살아있는 마을입니다. 최근에는 다양한 문화 공간과 편의시설이 들어서며 제주에서 가장 살기 좋은 동네 중 하나로 손꼽히고 있지요. 🌸

   

  📞 상담 및 문의제주올레공인중개사사무소

  대표 연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640

  위치:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  홈페이지:jejualleh.ejeju114.com

  고객님의 소중한 인연을 기다리겠습니다. 감사합니다! 🙏