제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  104,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  200만원

매물정보

• 매물명

  성산일출봉을 품은 오조리, 제2공항의 비전을 소유할 최적의 주거용지 📍 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 성산읍 오조리

• 위치

  성산읍 오조리

• 면적

  1,716.00㎡

• 추천용도

  아파트/빌라지

• 지목

  전

• 용도지역

  일반주거

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  ✅ 매물 핵심 요약

  위치:서귀포시 성산읍 오조리

  면적:1,716㎡ (약 519p)

  지목/용도:전 / 제1종일반주거지역(고도 15M 이하)

  투자 포인트:주거지역 내 토지로 지목에 상관없이 외지인 및 법인의 자유로운 취득 가능(농취증 불필요) ✨

  인프라:하수처리구역 포함으로 건축 인허가 유리, 평탄한 지형으로 토목비 절감

   

   

  🔍 전문가의 시선: 법적 체크 & 활용

  토지거래허가구역:현재 성산읍은 허가구역(2026.11.14까지)이나, 실거주 및 실목적 매수 시 허가 가능합니다. 상세 절차는 제가 직접 가이드해 드립니다. 🤝

  활용 시나리오:성산일출봉·오조포구 인접 입지를 살린 감성 독채 펜션, 넓은 마당을 품은 가든형 카페, 혹은 제2공항 배후 도시의 가치를 누릴 전략적 세컨하우스를 추천합니다. 🌊☕

   

   

  💡 전문가가 제안하는 활용 시나리오

  이 땅이 가진 잠재력을 극대화할 수 있는 방향입니다.

  감성 스테이 & 프라이빗 렌트하우스:오조포구와 성산일출봉이 인접한 지리적 이점을 살려, 최근 트렌드인 '제주 한 달 살기'나 고품격 독채 펜션으로 운영하기에 최적입니다. 🌊

  정원이 있는 카페 및 갤러리:도로 접면이 좋고 주거지역인 만큼 가든형 카페나 소규모 문화 공간으로 활용하기 좋습니다. 넓은 마당을 활용한 야외 테라스 연출이 가능합니다. ☕

  공항 배후지 세컨하우스:제2공항 완공 후 유입될 인구를 고려할 때, 현재는 평온한 휴식처로 사용하시다가 향후 지가 상승 시점에 자산 가치를 실현하는 전략적 보유를 추천합니다. 🌱

   

   

  📈 제주 제2공항 진행 상황 (2026년 현재 기준)

  성산읍 투자의 핵심인 제주 제2공항 사업은 현재 매우 중요한 본궤도에 올라와 있습니다. 국토교통부의 기본계획 고시가 완료된 이후, 환경영향평가 협의와 실시설계 단계가 한창 진행 중입니다. 국가 정책 사업으로서의 추진력이 강화되면서 사업의 불확실성이 상당 부분 해소되었습니다. ✈️

  특히 오조리는 공항 예정지와 매우 인접하여 공항 배후 도시로서의 수혜를 직접적으로 받을 수 있는 핵심 지역입니다. 동시에 소음 피해 예상권에서는 벗어나 있어, 쾌적한 주거 환경과 투자 가치를 동시에 잡은 '골든 존'으로 평가받고 있습니다.

   

   

  🤝 진심을 다하는 제주올레공인중개사

  대표:김준석

  연락처:010-8662-3094/ 064-764-0640

  주소:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)