제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  29,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  203만원

매물정보

• 매물명

  성산 제2공항의 심장, 고성리 제2종일반주거지역 알짜 부지 🏡 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 성산읍 고성리

• 위치

  성산읍 고성리

• 면적

  472.00㎡

• 추천용도

  점포/주택지

• 지목

  전

• 용도지역

  일반주거

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  성산 제2공항의 심장, 고성리 제2종일반주거지역 알짜 부지 🏡

   

  📍 매물 상세 정보

  성산읍 고성리의 풍부한 생활 인프라를 곁에 둔 입지로, 미래 가치가 더욱 기대되는 매물입니다. ✨

  매매가:2억 9,000만원

  3.3㎡당 단가:약 203만원

  소재지:서귀포시 성산읍 고성리

  면적:472㎡ (약 143평)

  지목:전 (주거지역 내 농지)

  용도지역:제2종일반주거지역, 고도지구(20M 이하)

  도로조건:지적도상 도로에 접해 있으며 기반시설 인입이 매우 용이합니다.

   

   

  ⚖️ 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 활용도가 매우 높은 제2종일반주거지역에 위치하고 있습니다. 🔍

  외지인 자유 취득 가능:주거지역 내에 위치한 농지는 농지법에 따라 '농지취득자격증명' 없이도 취득이 가능합니다. 따라서 번거로운 주소 이전이나 까다로운 심사 절차 없이, 외지인분들도 일반 대지를 매수하듯 편리하게 소유하실 수 있는 아주 큰 장점이 있습니다. 📋✨

  토지거래허가구역 안내:현재 제2공항 개발사업으로 인해 허가구역으로 지정되어 있으나, 실거주용 목적 등 일정 요건을 갖추시면 안정적으로 계약 진행이 가능합니다.

   

   

  🛠️ 추천 활용 시나리오

  개인적인 로망 실현부터 수익형 부동산 운영까지, 다양한 활용이 가능합니다. 💡

  프라이빗 단독주택 부지:제2종일반주거지역의 넉넉한 건폐율과 용적률을 활용하여, 마당 넓은 단독주택이나 예쁜 전원주택을 짓기에 더할 나위 없이 좋습니다. 🏠

  관광 수익형 카페 & 스테이:성산일출봉과 섭지코지를 잇는 길목에 위치하여, 유동 인구를 타깃으로 한 감성 카페나 프라이빗 펜션 운영에 최적화된 입지입니다. ☕

  장기 투자용 보유:제2공항 배후 도시로서의 성장이 확실시되는 지역인 만큼, 향후 지가 상승을 기대하는 투자용으로도 손색이 없습니다. 📈

   

   

  🏘️ 마을 소개 및 주변 환경

  고성리는 성산읍의 행정 및 상업의 요충지입니다. 성산일출봉, 섭지코지, 광치기 해변 등 제주의 대표 명소들이 차량 5분 거리 내에 포진해 있어 사계절 내내 활기가 넘칩니다. 또한 인근에 초·중·고교와 병원, 대형 마트가 밀집해 있어 실제 거주하시기에 매우 편리하고 우수한 환경을 자랑합니다. 🌊

   

   

  ✈️ 제주 제2공항 진행 상황 (2026년 현재)

  현재 제주 제2공항은 기본계획 고시가 완료된 이후, 환경영향평가 및 실시설계 단계가 순조롭게 진행중입니다. 사업이 본격적인 궤도에 오르면서 인근 토지에 대한 관심이 다시금 고조되고 있는데요. 본 매물은 공항 예정지와 매우 인접한 핵심 배후지로서, 향후 인프라 확충에 따른 직접적인 수혜와 높은 미래 가치가 예상되는 입지입니다. 🛫

   

   

  🧭 제주올레공인중개사무소

  주소:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  연락처:📞 010-8662-3094 / 064-764-0640