제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  294,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  150만원

매물정보

• 매물명

  성산 제2공항의 비전을 품은 시흥리 제1종일반주거지역 토지 매매 🌾  

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 성산읍 시흥리

• 위치

  성산읍 시흥리

• 면적

  6,482.64㎡

• 추천용도

  아파트/빌라지

• 지목

  임야

• 용도지역

  일반주거

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  성산 제2공항의 비전을 품은 시흥리 제1종일반주거지역 토지 매매 🌾

   

  📍 매물 상세 정보

  위치:서귀포시 성산읍 시흥리

  지목:임야(농지가 아니므로 외지인 등 누구나 주소 이전 없이 자유롭게 취득이 가능합니다! ✅)

  면적:6,428㎡

  용도지역:제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 자연취락지구

  특이사항:토지거래허가구역 (2026.11.14까지)

   

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 성산읍 내에서도 희소가치가 높은 제1종일반주거지역을 포함하고 있습니다. 🏗️

  높은 활용도:건폐율 60% 이하, 용적률 100~200% 범위 내에서 건축이 가능하여(지자체 조례 확인 필요), 자연녹지지역보다 훨씬 효율적인 토지 이용이 가능합니다.

  인프라 완비:하수처리구역에 포함되어 있어 건축 시 오수 처리 등의 기반 시설 연결이 매우 용이하다는 큰 장점이 있습니다.

   

   

  🏗️ 활용 시나리오

  프리미엄 주거 단지:주거지역 특유의 안락함과 성산의 자연경관을 동시에 누리는 단독주택이나 빌라 부지로 최적입니다. 🏡

  미래 가치 투자:주거지역 토지는 공급이 매우 제한적입니다. 제2공항 개항 시점까지 안정적인 지가 상승을 기대할 수 있는 확실한 자산입니다. 📈

   

   

  ✈️ 제주 제2공항 진행 현황 (2026년 기준)

  성산읍의 미래를 결정지을 제2공항 건설 사업은 현재 차근차근 순항 중입니다. 📢

  추진 현황:2024년 9월 기본계획 고시 이후, 현재는 환경영향평가 본안 작성을 위한 정밀 조사가 활발히 진행되고 있습니다.

  향후 일정:2026년 하반기중 환경영향평가 초안 공개 및 주민 공청회가 예정되어 있어 사업의 가시성이 더욱 높아질 전망입니다.

  개항 목표:2034년 개항을 목표로 하는 만큼, 시흥리는 공항 배후 부지로서 직접적인 수혜와 인프라 개선이 기대되는 핵심 지역입니다. 🛫

   

   

  🌅 마을 소개 – 시흥리(始興里)

  '심돌'이라 불리는 시흥리는 제주 올레 1코스의 시작점이자 해돋이가 아름다운 마을입니다. 우도와 성산일출봉을 마주하고, 뒤로는 두산봉이 든든하게 받쳐주는 배산임수의 지형을 갖추고 있습니다. 넉넉한 인심과 천혜의 비경이 어우러진 시흥리에서 제주의 새로운 시작을 설계해 보시길 권해드립니다. 🌊

   

   

  🏆 믿을 수 있는 파트너

  매물에 대해 더 궁금하신 점이 있거나 현장 안내가 필요하시면 언제든 편하게 연락해 주세요. 겸손한 마음으로 정직하게 상담해 드리겠습니다. 🤝

  대표:김준석

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640

  주소:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  홈페이지:jejualleh.ejeju114.com