제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  32,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  60만원

매물정보

• 매물명

  제주 남원읍 신흥1리, 계획관리지역 내 가치 높은 우량 과수원 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 신흥리

• 위치

  남원읍 신흥리

• 면적

  1,762.01㎡

• 추천용도

  과수원지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  제주 남원읍 신흥리, 계획관리지역 내 가치 높은 우량 과수원

   

   📍 매물 상세 정보

  위치:서귀포시 남원읍 신흥리

  면적:1,762㎡(약 533p)

  매매가:3억 2,000만 원

  용도지역:계획관리지역(건축 시 건폐율 40%, 용적률 100% 이하)

  기반시설:상수도 인입 즉시 가능, 도로 여건 양호 💧

   

   

  🔍 전문가의 자산 가치 분석 및 활용안

  본 매물은 계획관리지역에 위치하여 제주도 내에서도 토지 활용도가 가장 높은 축에 속합니다.

  비즈니스 시나리오:면적이 넉넉하여 단독주택(전원주택)은 물론, 카페나 독채 펜션 같은 근린생활시설 운영에 최적화되어 있습니다. 🏡

  중장기 가치:안정적인 도로망과 상수도 조건을 갖추고 있어, 단순 보유만으로도 지가 상승을 기대할 수 있는 우량 자산입니다. 📈

   

   

  🌊 신흥리 마을과 정주 여건

  남원읍 신흥리는 표선면 생활권과 인접하여 대형 마트, 병원 등 편의시설 이용이 매우 편리합니다. 마을 자체가 고즈넉하면서도 해안가와 가까워 제주 특유의 여유로운 삶을 누리기에 부족함이 없습니다. 🌅 특히 온화한 기후 덕분에 만감류 재배지로도 유명하여, 직접 농장을 관리하시며 제주 라이프를 만끽하기에도 최적의 장소입니다.

   

   

  ✈️ 제주 제2공항 건설 및 주변 개발 현황

  2026년 현재, 제주 제2공항은 환경영향평가와 실시설계 단계에 진입하며 사업 추진이 가시화되고 있습니다. 🛫 신흥리는 공항 예정지와의 접근성이 뛰어나면서도 소음권에서는 벗어난 핵심 배후 지역으로 손꼽힙니다. 인프라 확충에 따른 인구 유입이 예상되는 만큼, 본 매물의 미래 가치는 더욱 견고해질 것입니다. ✨

   

   

  🏡 제주올레공인중개사무소 (20년 외길)

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  상담문의:010-8662-3094 / 064-764-0640

  주소:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆)

  대표:김준석