제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  40,500만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  50만원

매물정보

• 매물명

  [매매] 성산 제2공항 수혜의 중심, 시흥리 투자 및 개발 용지 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 성산읍 시흥리

• 위치

  성산읍 시흥리

• 면적

  2,678.01㎡

• 추천용도

  개발예정지

• 지목

  전

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  [매매] 성산 제2공항 수혜의 중심, 시흥리 투자 및 개발 용지-810p

   

  📍 매물 요약 정보

  매매가격 : 40,500만 원 (3.3㎡당 50만 원)

  소재지 : 서귀포시 성산읍 시흥리

  면적 : 2,678㎡ (810p)

  지목 : 전

  용도지역 : 자연녹지지역

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 자연녹지지역에 위치하여 건폐율 20% 이하, 용적률 80% 이하로 건축이 가능합니다. 지형이 평탄하여 토목공사 비용을 절감할 수 있는 경제적인 매물입니다.

  특히, 본 매물은 지목이 '전(농지)'이므로 취득 시 농지취득자격증명 발급 등 일정한 절차가 필요합니다. ✅

   

   

  🏗️ 활용 시나리오

  카페 및 F&B 시설:성산일출봉과 우도의 수려한 경관을 배경으로 한 감성 카페 부지 ☕

  수익형 풀빌라:2,678㎡의 넉넉한 면적을 활용한 프라이빗 독채 펜션 단지 조성 🏡

  장기 보유 투자:제2공항 배후 도시로서의 지가 상승을 겨냥한 자산 증식용 📈

   

   

  ✈️ 제주 제2공항 진행 현황 (2026년 현재)

  성산읍의 지도를 바꿀 제2공항 건설 사업은 현재 매우 활발하게 진행 중입니다. 2024년 9월 국토교통부의 기본계획 고시가 완료된 이후, 현재는 환경영향평가 본안 작성을 위한 정밀 조사가 막바지 단계에 있습니다.

  올해 하반기에는 환경영향평가 초안 공개와 주민 공청회가 예정되어 있어 사업이 더욱 가시화될 전망입니다. 2034년 개항을 목표로 순항 중인 만큼, 본 매물은 공항 배후 지역으로서 직접적인 수혜를 입을 최적의 입지입니다. 🚀

   

   

  🏞️ 마을 소개 – 시흥리(始興里)

  '제주 올레 1코스'의 시작점이자 해돋이 마을로 유명한 시흥리는 '심돌'이라는 정겨운 옛 이름을 가지고 있습니다. 마을 뒤편의 두산봉(말미오름)이 포근하게 감싸 안고, 앞으로는 푸른 성산 바다가 펼쳐지는 배산임수의 명당입니다. 평화로운 마을 분위기와 성산 중심권의 편리함을 동시에 누릴 수 있는 곳에서 제주의 미래를 선점해 보세요. 🌅

   

   

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