제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  268,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  350만원

매물정보

• 매물명

  🌊 [매물] 제2공항 수혜의 중심, 삼달리 바닷가 명당 토지 매매 🌊 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 성산읍 삼달리

• 위치

  서귀포시 성산읍 삼달리

• 면적

  2,532.23㎡

• 추천용도

  별장/콘도지

• 지목

  대지

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🌊 [매물] 제2공항 수혜의 중심, 삼달리 바닷가 명당 토지 매매 🌊

   

  📍 매물 기본 정보

  소재지:서귀포시 성산읍 삼달리 71-3 외 2필지

  지목:대지 및 전 (총 3필지) 🏠

  면적:합계 약 2,532㎡ (766p)

  용도지역:계획관리지역, 자연취락지구

   

  🔍 법적 체크 및 특장점

  계획관리지역이자 자연취락지구에 위치하여 건폐율(60%)과 용적률(100%) 활용도가 매우 높습니다.

   

  건축 규제 완화:제주 바닷가 특유의 수변경관지구에 포함되지 않아 건축 행위가 매우 자유롭습니다. 🛠️

   

  국유지 활용:토지 주변에 많은 국유지가 접해 있어 실제 가용 면적보다 훨씬 넓은 공간 활용이 가능합니다.

   

  기반시설 완비:현재 실거주 중인 주택지로, 모든 기반시설이 이미 갖춰져 있습니다.

   

  💡 추천 활용 시나리오

  기업 연수원 및 고급 빌라:바다와 접한 입지로 프라이빗한 개발 최적지 🏢

  대형 카페 및 복합 문화공간:드라마 '웰컴투 삼달리' 촬영지의 인지도를 활용한 명소화 ☕

  타운하우스:제2공항 스마트 혁신도시 배후 주거지로서의 가치 극대화 🏡

   

  🏘️ 정겨운 삼달리 마을 소개

  삼달리는 JTBC 드라마 '웰컴투 삼달리'의 주 배경지로, 제주의 순수한 자연미와 정겨운 마을 분위기가 그대로 살아있는 곳입니다. 일주도로와 인접해 교통이 편리하면서도 바다를 품고 있어, 평온한 삶과 투자가치를 동시에 만족시키는 매력적인 동네입니다. 🌊

   

  📈 지역 개발 호재 및 미래가치

  제주 제2공항 확정:2024년 9월 국토부 기본계획 확정 고시로 사업이 본격화되었습니다. 본 매물은 제2공항 개발사업 예정지 인근으로, 미래 가치 상승이 확실시되는 핫한 지역입니다. ✈️

   

  오뚜기 개발 사업:삼달리 일대는 식품 대기업 오뚜기의 개발 사업 등 대형 자본의 관심이 집중되는 곳으로, 향후 인프라 개선과 지역 경제 활성화의 중심이 될 전망입니다. 🍲

   

  스마트 혁신도시:공항과 연계된 스마트 혁신도시와 근접하여 차후 비즈니스 및 주거 수요가 폭발적으로 증가할 핵심 입지입니다.

   

   

  🏢 제주올레공인중개사무소

  위치:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆)

  연락처:📱 010-8662-3094 / ☎️ 064-764-0640

  등록번호:가-4404-414

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