제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  114,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  109만원

매물정보

• 매물명

  [매물] 조천읍 신촌리, 계획관리 지역의 희소가치! 대형 개발 및 투자 부지 💎 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  제주시 조천읍 신촌리

• 위치

  조천읍 신촌리

• 면적

  3,451.23㎡

• 추천용도

  개발예정지

• 지목

  -

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  [매물] 조천읍 신촌리, 계획관리 지역의 희소가치! 대형 개발 및 투자 부지 💎

   

  매물 요약 및 정보 📍

  본 매물은 넉넉한 면적과 우수한 용도지역을 갖추고 있어 다각도의 개발 시나리오가 가능한 부지입니다.

  매매가 : 11억 4천만 (정성을 다해 상담해 드립니다 📞)

  면적 : 3,451㎡(약 1,044p)

  소재지 : 제주시 조천읍 신촌리

  지목 / 용도지역 : 전 / 계획관리지역, 생산관리지역

  추천 용도 : 대형 카페, 창고, 전원주택 단지, 요양원, 연수원 등

   

  법적 체크 및 취득 관련 안내 📋

  전문가의 시선으로 토지의 법적 가치를 꼼꼼하게 짚어드립니다.

  계획관리지역의 위상:본 필지는 활용도가 가장 높은 계획관리지역을 포함하고 있습니다. 건폐율과 용적률에서 다른 지역보다 유리하여 상가, 식당, 창고 등 다양한 건축이 가능합니다. ✅

   

  신촌리 마을 소개 및 입지 특성 🏡

  신촌리는 제주시 도심의 편리함과 조천의 아름다운 자연을 동시에 누릴 수 있는 '노른자위' 마을입니다.

  비옥한 토양 '진드르':넓고 평탄한 지형을 뜻하는 '진드르' 지역에 위치하여 예부터 농사가 잘되고 기운이 맑기로 유명합니다. 🍉

   

  수려한 자연환경:마을 인근에는 해안 절경으로 유명한 닭머루와 사계절 시원한 용천수가 솟아나는 큰물이 있어 여유로운 제주 생활의 정점을 보여줍니다. ✨

   

  최적의 접근성:일주동로와의 연결성이 좋아 제주시내권까지 10~15분 내외로 진입이 가능하며, 생활 인프라 이용이 매우 편리합니다. 🚗

   

  활용 시나리오 및 제2공항 진행 상황 ✈️

  개발 시나리오:넓은 부지를 활용한 가든형 대형 카페나 프라이빗 전원주택 단지조성을 추천드립니다. 계획관리 지역의 이점을 살려 소규모 공장이나 물류 창고로 활용하기에도 매우 적합합니다. 🏗️

  제2공항 현황(2026년 기준):현재 제주 제2공항은 기본계획 고시가 완료되어 본격적인 사업 추진 단계에 있습니다. 조천읍은 공항과 제주시를 연결하는 동부권 교통의 핵심축으로, 공항 개항 시 물류 흐름의 중심이자 배후 주거지로서 가치가 급상승할 지역입니다. 📈

   

  신뢰와 경험의 제주올레공인중개사무소 🤝

   

  위치:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640 (대표 김준석) 📞

  홈페이지:jejualleh.ejeju114.com