제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  150,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  552만원

매물정보

• 매물명

  성산일출봉의 정기를 품은 준주거지역! 희소가치 최고의 상업 및 주거 용지 💎 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 성산읍 성산리

• 위치

  성산읍 성산리

• 면적

  898.01㎡

• 추천용도

  -

• 지목

  전

• 용도지역

  준주거

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  성산일출봉의 정기를 품은 준주거지역! 희소가치 최고의 상업 및 주거 용지 💎

   

  매물 요약 및 정보 📍

  본 매물은 성산읍의 중심권에 위치하여 상업적 활용과 주거용 개발 모두 가능한 다목적 필지입니다.

  매매가 : 15억 원 (상담 환영합니다 📞)

  면적 : 898.00㎡(약 272p)

  소재지 : 서귀포시 성산읍 성산리

  지목 / 용도지역 : 전 / 준주거지역, 고도지구(20M이하)

  추천 용도:근린생활시설(상가), 수익형 주택, 숙박시설, 사옥 부지 등

   

  법적 체크 및 취득 관련 안내 📋

  준주거지역의 이점과 문화재 관련 사항을 꼼꼼히 확인해 드립니다.

  준주거지역의 높은 활용도:일반 주거지역보다 건폐율과 용적률이 높아 상가와 주택이 결합된 상업용 건물 건축에 최적화되어 있습니다. 도로(소로2류)에 접해 있어 접근성도 우수합니다.

   

  문화유산 보존지역:세계자연유산인 성산일출봉 인근으로 역사문화환경 보존지역 및 건축계획 심의대상구역에 해당합니다. 이는 무분별한 개발을 막아 오히려 주변 경관의 가치를 보호해 주는 요소입니다. 인허가 관련 사항은 저희가 상세히 안내해 드립니다.

   

  토지거래허가구역:현재 성산읍 일대는 제2공항 개발과 관련하여 토지거래허가구역으로 지정되어 있습니다. 실수요 요건 등 상세 상담을 권장드립니다.

   

  성산리 마을 소개 및 입지 특성 🏡

  성산리는 제주의 상징인 성산일출봉을 품은 마을로, 사계절 내내 관광객과 현지인이 붐비는 활기찬 지역입니다.

  세계적 관광 인프라:성산일출봉, 우도 도항선 선착장 등이 인접하여 유동인구가 매우 풍부합니다. ✨

   

  생활 편의성:인근에 초등학교(상대보호구역)가 있어 정주 환경이 쾌적하며, 성산읍 중심 상권의 모든 인프라를 도보로 누릴 수 있습니다.

   

  배후 수요:관광객을 위한 카페, 식당뿐만 아니라 인근 종사자들의 주거 수요도 탄탄하여 수익형 부동산 운영에 최적의 입지입니다. 🚗

   

  활용 시나리오 및 제2공항 진행 상황 ✈️

  수익형 개발 시나리오:1~2층은 상가, 상층부는 주택으로 활용하는 상가주택이나, 일출봉 조망을 살린 브런치 카페 및 스테이부지로 적극 추천합니다. ☕🏠

   

  제2공항 현황(2026년 기준):현재 제주 제2공항은 기본계획 고시가 완료되어 본격적인 사업 추진 단계에 있습니다. 성산리는 공항 개발의 직접적인 중심지로서, 향후 공항 개항 시 배후 도시로서의 역할이 더욱 커질 것이며 이에 따른 지가 상승의 수혜를 가장 먼저 입게 될 지역입니다. 📈

   

  신뢰와 경험의 제주올레공인중개사무소 🤝

   

  위치:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640 (대표 김준석) 📞

  홈페이지:jejualleh.ejeju114.com