제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  238,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  249만원

매물정보

• 매물명

  성산읍 신천리 대로변, 계획관리지역 955평! 제2공항 수혜의 대형 투자 용지 💎 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 성산읍 신천리

• 위치

  성산읍 신천리

• 면적

  3,157.02㎡

• 추천용도

  개발예정지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  성산읍 신천리 대로변, 계획관리지역 955평! 제2공항 수혜의 대형 투자 용지 💎​

   

  매물 요약 및 정보 📍

  본 매물은 일주도로 하단의 평온한 분위기와 대로변의 접근성을 동시에 갖춘 '알짜배기' 대형 필지입니다.

  매매가:별도 문의 (정성을 다해 상담해 드립니다 📞)

  면적: 3,158.00㎡(약 955p)

  소재지:서귀포시 성산읍 신천리

  지목 / 용도지역:전 (현재 농지) / 계획관리지역

  추천 용도:카페, 풀빌라 단지, 단독주택, 물류/상업용 부지

   

  법적 체크 및 취득 관련 안내 📋

  전문가의 시선으로 토지의 법적 활용 가치를 꼼꼼히 짚어드립니다.

  계획관리지역의 이점:건폐율 40%, 용적률 100% 이하로 제주도 내에서 건축 활용도가 가장 높습니다. 카페, 펜션, 상가 등 다양한 수익형 부동산 개발이 가능합니다. ✅

   

  토지거래허가구역:성산읍은 제2공항 개발과 관련하여 허가구역으로 지정되어 있습니다. 실수요자 위주의 안전한 거래가 이뤄지도록 저희 사무소에서 상세히 가이드해 드립니다. 🤝

   

  신천리(新川里) 마을 소개 및 입지 특성 🏡

  신천리는 제주에서도 보기 드문 광활한 바다목장을 품고 있는 평화롭고 풍요로운 마을입니다.

  천혜의 자연:10만여 평의 신천-신풍 바다목장이 인접해 있으며, 싱싱한 자리돔이 나는 깨끗한 바다를 앞마당처럼 누릴 수 있습니다. ✨

   

  정겨운 공동체:약 310가구의 주민들이 가족처럼 어울려 살며, 외지에서 오신 분들도 따뜻하게 맞아주는 포용력 있는 마을 분위기를 자랑합니다. 🤝

   

  대로변 접근성:일주도로변에 위치하여 가시성이 매우 뛰어나며, 제주시와 서귀포시를 잇는 교통 흐름의 중심에 있어 상업적 입지로도 훌륭합니다. 🚗

   

  활용 시나리오 및 제2공항 진행 상황 ✈️

  개발 시나리오:3,158㎡의 넉넉한 면적을 활용하여 프라이빗 풀빌라 단지나 정원형 감성 카페조성을 추천합니다. 대로변의 이점을 살린 상업 시설로도 최적입니다. 🏗️

   

  제2공항 현황(2026년 기준):현재 제주 제2공항은 기본계획 고시가 완료되어 사업이 본격적인 궤도에 올랐습니다. 환경영향평가와 설계 절차가 긴밀히 진행 중이며, 신천리는 공항 예정지와의 인접성 덕분에 직접적인 수혜가 기대되는 핵심 지역입니다. 📈

   

  신뢰와 경험의 제주올레공인중개사무소 🤝

   

  위치:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 📍

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640 (대표 김준석) 📞

  홈페이지:jejualleh.ejeju114.com

  성산의 푸른 미래, 지금 바로 확인해 보세요! 친절히 모시겠습니다. 🌿✨