제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  52,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  성산일출봉 아래 준주거지역 '대지', 갓 지은 단독주택 포함된 알짜 매물 🏠💎 

• 매물종류

  단독/다가구 > 단독주택

• 소재지

  서귀포시 성산읍 성산리

• 건물위치

  서귀포시 성산읍 성산리

• 대지

  492㎡

• 면적

  49.65㎡

• 세대수

  1 세대

• 건물정보

  지상 층 지하 층

• 건축구조

  철골조

• 난방

  -

• 방향

  남향

• 사용승인일

  2021.10.12

옵션정보

• 주차대수

  총 2대  

• 교통정보

   

• 교육환경

   

• 특징

  성산일출봉 아래 준주거지역 '대지', 갓 지은 단독주택 포함된 알짜 매물 🏠💎

   

  매물 요약 및 정보 📍

  본 매물은 성산리 중심권의 우수한 인프라를 누리며, 지목이 '대지'라 추가 전용 비용 없이 즉시 개발이 가능한 상태입니다.

  매매가 : 5억 2천만(정성을 다해 상담해 드립니다 📞)

  대지면적 : 492㎡(약 149p)

  연면적 : 49.65㎡(2021년 신축 단독주택 포함)

  내부 구조 : 방 2개, 화장실 1개 (실속 있는 1인 가구 또는 세컨하우스 맞춤형)

  소재지 : 서귀포시 성산읍 성산리

  지목 / 용도지역 : 대(垈)준주거지역, 고도지구(20M이하)

  추천 용도 : 세컨하우스, 감성 숙소(에어비앤비), 근린생활시설(상가), 수익형 주택

   

  법적 체크 및 취득 관련 안내 📋

  대지 매물만이 가질 수 있는 강력한 법적 이점을 확인해 보세요.

  외지인 취득 자유:본 매물은 지목이 '대(垈)'이므로 농지법의 제한을 전혀 받지 않습니다. 외지인이나 법인 등 누구나 거주지 제한 없이 자유롭게 취득이 가능합니다.✈️

  준주거지역의 가치:일반 주거지역보다 건폐율과 용적률이 높아 향후 증축이나 재건축 시 토지 효율성이 극대화됩니다. 현재 건폐율이 약 12%대로 매우 여유 있어 추가 건축 여력이 충분합니다. ✅

  즉시 활용 가능한 신축:2021년 10월에 사용승인된 깨끗한 단독주택(경량철골구조)이 포함되어 있습니다. 별도의 수리 없이 즉시 입주하거나 임대 수익을 창출할 수 있습니다. 🏠

   

  토지거래허가구역:제2공항 예정지 주변으로 허가구역 지정 중이나(2026.11.14까지), 지목이 대지이고 실거주 및 사업 목적이 명확할 경우 취득 절차가 원활합니다. 저희가 상세히 도와드립니다. 🤝

   

  성산리 마을 소개 및 입지 특성 🏡

  성산리는 세계자연유산 성산일출봉을 마당처럼 품고 있는 제주 동부권 최대의 관광 거점입니다.

  일출봉 생활권:일출봉의 웅장한 정기를 매일 누릴 수 있는 위치로, 주변에 맛집과 카페, 편의시설이 완벽하게 갖춰져 있습니다. ✨

   

  역사와 자연의 공존:역사문화환경 보존지역으로 지정되어 주변 환경이 무분별하게 훼손되지 않고 고유의 정취를 유지하는 품격 있는 동네입니다.

   

  우수한 기반시설:하수처리구역에 포함되어 건축 인허가 및 배수 설비 조건이 매우 우수하며, 정주 여건이 쾌적합니다. 🚗

   

  활용 시나리오 및 제2공항 진행 상황 ✈️

  수익형 모델:현재 주택을 감성 숙소로 운영하면서 남은 여유 부지에 추가로 근린생활시설(상가)을 지어 카페나 소품샵을 겸하는 모델을 추천합니다. ☕

   

  제2공항 현황(2026년 기준):현재 제주 제2공항은 기본계획 고시가 완료되어 본격적인 사업 추진 단계에 있습니다. 성산리는 공항의 직접적인 수혜지로, 향후 개항 시 배후 주거 및 상업 수요가 폭발적으로 증가할 핵심 요충지입니다. 📈

   

  신뢰와 경험의 제주올레공인중개사무소 🤝

  위치:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 📍

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640 (대표 김준석) 📞

  성산의 가치 있는 대지와 신축 주택, 지금 바로 문의주세요. 친절히 모시겠습니다! 🌿✨