제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  90,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  122만원

매물정보

• 매물명

  🏠 성산읍 시흥리, 주거지역의 편의성과 미래 가치를 품은 토지 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 성산읍 시흥리

• 위치

  성산읍 시흥리

• 면적

  2,440.00㎡

• 추천용도

  전원주택지

• 지목

  전

• 용도지역

  일반주거

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징
  🏠 성산읍 시흥리, 주거지역의 편의성과 미래 가치를 품은 토지

   

  📍 매물 기본 정보

  소재지: 서귀포시 성산읍 시흥리

  지목: 전 (현황상 농지)

  면적: 2,440㎡(약 738p)

  매매가: 9억 원 (3.3㎡당 약 122만 원)

   

  ⚖️ 용도지역 및 법적 체크

  용도지역: 제1종일반주거지역, 고도지구 (15m 이하)

  취득 조건: 본 매물은 주거지역내에 위치하여 지목이 '전'임에도 불구하고 농취증 없이 취득이 가능합니다.

  외지인 취득: 특히 지목이 대지, 잡종지, 창고용지 등 농지 외일 경우에는 외지인이나 법인도 아무런 제약 없이 자유롭게 취득할 수 있어 투자 접근성이 매우 뛰어납니다.

   

  🏗️ 활용 시나리오

  2,440㎡의 넉넉한 면적을 활용하여 다음과 같은 그림을 그려보실 수 있습니다.

  고급 단독주택 단지: 주거지역의 높은 건폐율을 활용하여 4~5가구 규모의 프라이빗한 타운하우스를 조성하기에 최적입니다. 🏡

   

  수익형 부동산: 인근 관광객이나 향후 공항 관계자를 타깃으로 한 저층 빌라 또는 연립주택 부지로 활용도가 높습니다. 📈

   

  안정적 자산 보유: 규제가 풀린 주거지역 토지로서 실거주와 투자를 동시에 만족시키는 실속 있는 선택이 될 것입니다.

   

  🌊 마을 소개: 성산의 시작 '시흥리'

  시흥리는 '제주 올레 1코스'의 시작점으로, 성산일출봉과 우도의 절경을 일상에서 누릴 수 있는 평화로운 마을입니다. 🌅 마을 안길이 정겹고 조용하여 주거지로 인기가 높으며, 일주동로와 인접해 있어 성산읍 중심가까지 이동이 매우 편리한 교통의 요지이기도 합니다.

   

  ✈️ 제주 제2공항 진행 상황 (2026년 4월 기준)

  현재 제주 제2공항 사업은 국토교통부의 기본계획 고시 이후 환경영향평가와 실시설계 단계에 진입하여 정상적인 행정 절차를 밟고 있습니다. 특히 최근 성산읍 내 예정지를 제외한 인근 지역의 토지거래허가구역이 11년 만에 전격 해제되면서, 규제 완화에 따른 부동산 거래가 더욱 활기를 띠고 있어 미래 가치가 매우 밝습니다. 🚀

   

  제주올레공인중개사무소

  대표: 김준석 (📞 010-8662-3094 / 064-764-0640)

  위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆)

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