제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  500,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  112만원

매물정보

• 매물명

  남원리 시내권, 14,765㎡ 대단지의 압도적 가치와 완벽한 기반시설 🌳 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 남원리 1239,1241,1232-6

• 위치

  서귀포시 남원읍 남원리

• 면적

  14,765.00㎡

• 추천용도

  개발예정지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  남원리 시내권, 14,765㎡ 대단지의 압도적 가치와 완벽한 기반시설 🌳

   

  📍 매물 요약 정보 

  위치: 서귀포시 남원읍 남원리 1239,1241,1232-6

  매매금액: 50억 원

  지목: 과수원

  면적: 14,765㎡(약 4,466p)

  용도지역: 자연녹지지역

  주요시설: 관리사(원룸), 한라봉 하수스(1천평) 창고, 지하수 및 전기 시설 완비 🏠⚡

   

   

  💡 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 자연녹지지역에 위치하여 제주의 청정한 환경을 보존하면서도 효율적인 토지 이용이 가능합니다. 건축계획심의대상구역 및 지하수자원특별관리구역으로 지정되어 있어 체계적인 관리가 이루어지는 지역입니다. 🌿

  취득 시 한 가지 유용한 팁을 드리자면, 현재 지목은 '과수원'으로 농지취득자격증명이 필요하지만, 만약 지목이 임야, 대지, 잡종지, 창고용지 등 농지 외의 지목일 경우에는 외지인이나 법인이라 하더라도 주소 이전 등의 제약 없이 누구나 자유롭게 취득이 가능하다는 점을 참고하시면 투자 판단에 큰 도움이 되실 것입니다. 🛡️

   

  🏗️ 활용 시나리오

  14,765㎡라는 압도적인 면적과 이미 갖춰진 기반시설은 무궁무진한 가능성을 제시합니다.

  대규모 관광 농원 및 힐링 단지: 이미 완비된 창고와 관리사, 지하수 시설을 활용하여 체험형 농장이나 자연 친화적인 테마 파크를 즉시 기획할 수 있습니다. 🍊

   

  기업 연수원 및 요양 시설: 넓은 부지와 쾌적한 환경을 바탕으로 프라이빗한 연수원이나 고품격 실버 타운 부지로 최적입니다. 🏢

   

  랜드마크형 주거 단지: 자연녹지지역의 이점을 살려 제주의 자연미를 극대화한 명품 타운하우스 단지 조성이 가능합니다. 🏡

   

  🌊 마을 소개: 남원읍의 중심 '남원리'

  남원리는 서귀포 동남권의 핵심 거점으로, 행정, 금융, 교육 등 모든 생활 인프라가 집중되어 거주 만족도가 매우 높습니다. 🌊 겨울에도 온화한 기후 덕분에 제주에서 가장 따뜻하고 인심 좋기로 소문난 마을이며, 아름다운 해안 경승지가 인접해 있어 천혜의 자연을 일상에서 누릴 수 있는 곳입니다. ✨

   

  ✈️ 제주 제2공항 진행 상황 (현재 기준)

  2026년 5월 현재, 제주 제2공항 건설 사업은 국토교통부의 기본계획 고시가 완료된 후 환경영향평가와 실시설계 단계에 진입하여 순조롭게 행정 절차가 진행 중입니다. 국책 사업으로서의 법적 근거가 확고해짐에 따라 배후 지역인 남원읍 일대의 토지 가치가 재평가받고 있으며, 향후 교통망 확충에 따른 직접적인 수혜가 예상되는 전략적 위치입니다. 🚀

   

  제주올레공인중개사무소

  연락처: 📞 010-8662-3094 / 064-764-0640

  위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  남원리의 광활한 대지 위에서 제주의 미래를 설계해 보세요! 🍊✨