제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  30,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  118만원

매물정보

• 매물명

  성산읍 시흥리, 제2공항 수혜와 규제 해제를 품은 알짜 임야 매매 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 성산읍 시흥리

• 위치

  성산읍 시흥리

• 면적

  842.01㎡

• 추천용도

  점포/주택지

• 지목

  임야

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  성산읍 시흥리, 제2공항 수혜와 규제 해제를 품은 알짜 임야 매매

   

  📍 매물 요약 정보

  소재지: 서귀포시 성산읍 시흥리 **3-3번지

  지목: 임야(외지인 자유 취득 가능 🌟)

  면적: 842㎡

  용도지역: 자연녹지지역

  매매금액: 3억 원 💰

   

  🔎 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 자연녹지지역에 위치한 '임야'라는 점이 가장 큰 강점입니다. 제주도 내 토지 중 지목이 농지(전, 답, 과수원)가 아닌 임야, 잡종지, 대지 등은 거주지나 자격 조건에 상관없이 외지인분들도 누구나 자유롭게 취득할 수 있어 투자 접근성이 매우 뛰어납니다. ✅ 또한 가축사육제한구역으로 지정되어 주변 환경이 매우 쾌적하며, 소규모 필지라 관리가 용이한 실속형 매물입니다.

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 및 정책 변화

  현재 제주 제2공항 사업은 국토교통부의 기본계획 고시가 완료되어 국가 정책 사업으로서 확고한 궤도에 올랐습니다. 본격적인 설계와 환경영향평가가 진행되며 사업 추진이 가시화되고 있습니다. ✈️

  특히 주목할 점은 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 전격 해제되었다는 사실입니다! 🔓 과거의 까다로운 실거주 의무나 이용 목적 제한 등 규제가 사라지면서 이제 전국 어디서든 자유로운 매수가 가능해졌습니다. 이는 거래 활성화와 더불어 강력한 지가 상승의 신호탄이 될 것으로 기대됩니다. 📈

   

  💡 활용 시나리오 및 마을 소개

  [마을 소개: 시흥리]시흥리는 '제주 올레 1코스'의 시작점으로 유명한 유서 깊은 마을입니다. 🌊 성산일출봉과 우도가 한눈에 들어오는 빼어난 경관을 자랑하며, 제2공항 예정지와도 인접하여 향후 배후 도시로서의 발전 가능성이 매우 높은 지역입니다.

   

  [추천 활용 방안]

  프라이빗 세컨드 하우스: 아담한 면적을 활용하여 나만의 숲속 별장을 짓기에 안성맞춤입니다. 🏡

  소액 투자 및 자산 운용: 임야의 특성을 살려 농취증 부담 없이 보유하며 지가 상승을 노리는 중장기 투자로 추천합니다. ✨

  주말 농장 및 쉼터: 복잡한 일상을 벗어나 제주의 자연을 만끽하는 개인 휴식 공간으로 활용해 보세요. 🌿

  제주에서의 새로운 인연을 고민하신다면 언제든 편안하게 문의해 주세요. 20년 토박이의 경험으로 정직하게 안내해 드리겠습니다. 감사합니다. 🙏

   

  제주올레공인중개사사무소

  대표 김준석: 010-8662-3094

  📞주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆)