제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  75,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  349만원

매물정보

• 매물명

  성산읍 오조리, 제2공항 수혜와 규제 해제를 품은 대로변 알짜 토지 매매 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 성산읍 오조리

• 위치

  성산읍 오조리

• 면적

  710.01㎡

• 추천용도

  점포/주택지

• 지목

  전

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  성산읍 오조리, 제2공항 수혜와 규제 해제를 품은 대로변 알짜 토지 매매

   

  📍 매물 정보 요약

  소재지: 서귀포시 성산읍 오조리 **5-1

  지목: 전 (농지)

  면적: 710㎡

  용도지역: 자연녹지지역

  도로조건: 중로 2류(폭 15m~20m) 접합 🛣️

  매매금액: 7억 5,000만 원 💰

   

  🔎 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 자연녹지지역 내에 위치하며, 폭 15m~20m 규모의 중로 2류 대로변에 접해 있어뛰어난 접근성과 가시성을 자랑합니다. 현재 지목은 '전'으로 취득 시 농지취득자격증명이 필요합니다. 📝

  ✅ 본 필지는 하수처리구역에 포함되어 있어 건축 시 오수 처리 문제도 원활히 해결 가능한 쾌적한 환경을 갖추고 있습니다.

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 및 정책 변화

  현재 제주 제2공항 사업은 국토교통부의 기본계획 고시가 완료되어 국가 정책 사업으로서 추진 동력을 확고히 얻었습니다. ✈️ 본격적인 설계와 환경영향평가 단계에 진입하며 사업 추진이 가시화되고 있습니다.

  가장 주목할 변화는 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 전격 해제되었다는 점입니다! 🔓 과거의 까다로운 실거주 의무나 이용 목적 제한 등 규제가 사라지면서, 이제 전국 어디서든 자유로운 매수와 투자가 가능해졌습니다. 이는 성산읍 부동산 시장의 거래 활성화와 더불어 강력한 지가 상승의 신호탄이 될 것으로 보입니다. 📈

   

  💡 활용 시나리오 및 마을 소개

  [마을 소개: 오조리]오조리는 '나를 비추는 마을'이라는 뜻을 가진 곳으로, 성산일출봉과 식산봉이 어우러진 빼어난 경관을 자랑합니다. 🌊 성산읍 중심지와 인접하여 생활 인프라가 풍부하면서도 제주의 고즈넉한 정취를 온전히 간직한 매력적인 마을입니다.

   

  [추천 활용 방안]

  가든형 카페 및 근린생활시설: 대로변 접합 토지의 장점을 살려 가시성이 좋은 상업 시설 운영에 최적입니다. ☕

  프라이빗 전원주택: 성산일출봉 조망을 품은 나만의 특별한 주거 공간을 조성하기에 좋습니다. 🏡

  중장기 자산 가치 선점: 규제 해제와 제2공항 개발 호재를 직접적으로 누릴 수 있는 핵심 입지로 투자가치가 매우 높습니다. ✨

   

  제주올레공인중개사사무소

  대표 김준석: 010-8662-3094📞

  주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆)