제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  40,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  299만원

매물정보

• 매물명

  성산읍 오조리, 제2공항 수혜와 규제 해제를 품은 알짜 주거지 매매 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 성산읍 오조리

• 위치

  성산읍 오조리

• 면적

  442.97㎡

• 추천용도

  전원주택지

• 지목

  대지

• 용도지역

  일반주거

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  성산읍 오조리, 제2공항 수혜와 규제 해제를 품은 알짜 주거지 매매

   

  📍 매물 요약 정보

  소재지: 서귀포시 성산읍 오조리 **6-1, **0-1 (두 필지)

  지목: 대, 전

  면적: 443㎡

  용도지역: 제1종일반주거지역 (고도지구 15M 이하)

  매매금액: 4억 원 💰

   

  🔎 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 제1종일반주거지역에 위치하여 단독주택이나 빌라 등 주거 시설 건축에 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 특히 지목이 '대'와 '전'으로 구성되어 있는데, 여기서 한 가지 중요한 투자 팁을 드립니다. 제주도 내 토지 중 지목이 농지(전, 답, 과수원)가 아닌 대지, 임야, 잡종지 등 '농지 외'의 경우라면 거주지나 자격 조건에 구애받지 않고 외지인이나 법인도 자유롭게 취득할 수 있습니다. 본 매물은 하수처리구역에 포함되어 있어 건축 시 오수 처리 문제도 원활하게 해결 가능한 쾌적한 입지입니다. ✅

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 및 정책 변화

  현재 제주 제2공항 사업은 국토교통부의 기본계획 고시가 완료되어 국가 정책 사업으로서 추진 동력을 확고히 얻었습니다. ✈️ 본격적인 설계와 환경영향평가 단계에 진입하며 사업 추진이 가시화되고 있습니다.

  가장 주목할 변화는 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 전격 해제되었다는 점입니다! 🔓 과거의 까다로운 실거주 의무나 이용 목적 제한 등 규제가 사라지면서, 이제 전국 어디서든 자유로운 매수와 투자가 가능해졌습니다. 이는 성산읍 부동산 시장의 거래 활성화와 더불어 강력한 지가 상승의 신호탄이 될 것으로 보입니다. 📈

   

  💡 활용 시나리오 및 마을 소개

  [마을 소개: 오조리]오조리는 '나를 비추는 마을'이라는 뜻을 가진 곳으로, 성산일출봉과 식산봉이 어우러진 빼어난 경관을 자랑합니다. 🌊 성산읍 중심지와 인접하여 생활 인프라가 풍부하면서도 제주의 고즈넉한 정취를 온전히 간직한 매력적인 마을입니다.

   

  [추천 활용 방안]

  프리미엄 단독주택 건축: 주거지역의 이점을 살려 성산일출봉 조망을 품은 나만의 특별한 주거 공간을 조성하기에 최적입니다. 🏡

  소규모 빌라 및 주택 개발: 443㎡의 알짜 면적을 활용하여 실거주 혹은 분양 목적의 주택 개발지로 추천합니다. 🏗️

  미래 가치 선점: 규제 해제와 제2공항 개발 호재를 직접적으로 누릴 수 있는 핵심 입지로 투자가치가 매우 높습니다. ✨

  제주 토박이의 20년 경험을 바탕으로 실매물만을 엄선하여 안내해 드립니다. 상세 문의나 현장 답사는 언제든 편하게 연락해 주세요. 감사합니다. 🙏

   

  제주올레공인중개사사무소

  대표 김준석: 010-8662-3094📞

  주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆)