제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  40,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  성산읍 수산리, 제2공항 수혜를 품은 계획관리지역 단독주택 매매 

• 매물종류

  단독/다가구 > 단독주택

• 소재지

  서귀포시 성산읍 수산리

• 건물위치

  성산읍 수산리

• 대지

  625㎡

• 면적

  99.80㎡

• 세대수

  세대

• 건물정보

  지상 층 지하 층

• 건축구조

  철근콘크리트

• 난방

  -

• 방향

  남향

• 사용승인일

  2015. 09.

옵션정보

• 주차대수

  총 3대  

• 교통정보

   

• 교육환경

   

• 특징

  성산읍 수산리, 제2공항 수혜를 품은 계획관리지역 단독주택 매매

   

  📍 매물 정보 요약 (현재 공실, 즉시 입주 가능)

  매매가: 4억 원💰

  소재지: 서귀포시 성산읍 수산리 **97-14 (서성일로 인근)

  대지면적: 625㎡ (약 189p)

  건물연면적: 99.81㎡ (약 30p)

  구조: 방 3개, 화장실 2개 / 철근콘크리트 구조

  용도지역: 계획관리지역

  사용승인일: 2015. 09. 14 (신축급 관리 상태) 🏠

   

  🔎 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 활용도가 가장 높은 계획관리지역에 위치하고 있습니다. 특히 지목이 '대(대지)'로 되어 있어 매우 큰 장점을 가집니다. 📐

  본 매물은 취득 절차가 간편하며, 넓은 마당을 온전히 활용할 수 있는 알짜 매물입니다. ✅

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 및 정책 변화

  현재 제주 제2공항 사업은 국토교통부의 기본계획 고시가 완료되어 국가 정책 사업으로서 추진 동력을 확고히 얻었습니다. ✈️ 본격적인 설계와 환경영향평가 단계에 진입하며 사업 추진이 가시화되고 있습니다.

  가장 중요한 변화는 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 전격 해제되었다는 점입니다! 🔓 과거의 까다로운 실거주 의무나 이용 목적 제한 등 규제가 사라지면서, 이제 전국 어디서든 자유로운 매수와 투자가 가능해졌습니다. 이는 수산리를 포함한 성산읍 부동산 시장의 거래 활성화와 지가 상승을 이끄는 강력한 신호탄이 되고 있습니다. 📈

   

  💡 활용 시나리오 및 마을 소개

  [마을 소개: 수산리]수산리는 성산읍의 중심권과 가깝고 번영로, 서성일로 등 주요 도로와의 접근성이 뛰어나 교통의 요지로 꼽히는 곳입니다. 제주의 목가적인 풍경을 간직하고 있으면서도 제2공항 개발의 핵심 배후지로 주목받는 마을입니다. 🐎🌿

   

  [추천 활용 방안]

  쾌적한 제주 전원생활: 방 3개와 화장실 2개의 넉넉한 구조로 4인 가족이 거주하기에도 충분하며, 넓은 마당에서 텃밭 가꾸기를 즐길 수 있습니다. 🏡

  제주 세컨드 하우스: 현재 공실 상태로 즉시 입주가 가능하며, 제주를 오가며 머무는 휴식처로 최적입니다. ☕

  중장기 투자 자산: 규제 해제와 제2공항 호재를 직접적으로 누리는 수산리의 입지 조건을 고려할 때, 향후 자산 가치 상승이 확실시되는 매물입니다. ✨

  제주 토박이의 20년 경험을 바탕으로 실매물만을 엄선하여 안내해 드립니다. 상세 문의나 현장 답사는 언제든 편하게 연락해 주세요. 감사합니다. 🙏

   

  제주올레공인중개사사무소대표

  김준석: 010-8662-3094📞

  주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆)