제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  135,900만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  85만원

매물정보

• 매물명

  표선면 표선리, 제2공항 수혜를 품은 대형 계획관리지역 과수원 매매 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 표선면 표선리

• 위치

  서귀포시 표선면 표선리

• 면적

  5,289.25㎡

• 추천용도

  과수원지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  표선면 표선리, 제2공항 수혜를 품은 대형 계획관리지역 과수원 매매

   

  📍 매물 정보 요약

  매매가: 13억 5,900만 원 💰

  소재지: 서귀포시 표선면 표선리 2904

  면적: 5,286㎡ (약 1,599p)

  지목: 과수원 (농지)

  용도지역: 계획관리지역 (건폐율 40%, 용적률 100%)

   

  🔎 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 제주도 내 토지 중 가장 활용도가 높은 계획관리지역에 위치하고 있습니다. 주택, 펜션, 근린생활시설 등 다양한 건축 행위가 가능하여 실사용과 투자 목적을 동시에 만족시킬 수 있는 알짜배기 땅입니다. 📐

  현재 지목이 '과수원'이므로 취득 시 농지취득자격증명이 필요합니다. 여기서 한 가지 팁을 드리자면, 제주도 내 토지 중 지목이 농지가 아닌 임야, 잡종지, 대지 등 '농지 외'의 경우라면 거주지나 자격 조건에 상관없이 외지인이나 법인도 자유롭게 취득할 수 있다는 점을 투자에 꼭 참고하시기 바랍니다. ✅ 본 필지는 경관보전지구 등급이 양호하여 개발 행위가 원활한 쾌적한 입지 조건을 갖추고 있습니다.

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 및 정책 변화

  현재 제주 제2공항 사업은 국토교통부의 기본계획 고시가 완료되어 국가 정책 사업으로서 추진 동력을 확고히 얻었습니다. ✈️ 본격적인 설계와 환경영향평가 단계에 진입하며 사업 추진이 가시화되고 있습니다.

  특히 주목할 변화는 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 11년 만에 전격 해제되었다는 점입니다! 🔓 (2026년 5월 기준) 과거의 까다로운 실거주 의무나 이용 목적 제한 등 규제가 사라지면서, 이제 전국 어디서든 자유로운 매수와 투자가 가능해졌습니다. 이는 성산과 바로 인접한 표선면 부동산 시장에도 강력한 지가 상승의 신호탄이 되고 있습니다. 📈

   

  💡 활용 시나리오 및 마을 소개

  [마을 소개: 표선리]표선리는 드넓은 백사장을 자랑하는 표선해수욕장과 제주민속촌이 위치한 관광의 요충지입니다. 🌊 면사무소, 은행, 마트 등 생활 인프라가 매우 잘 갖춰져 있어 실거주 정주 여건이 우수하며, 제2공항과의 접근성도 뛰어나 미래 가치가 매우 높은 지역입니다. ✨

   

  [추천 활용 방안]

  프리미엄 타운하우스 및 주거 단지: 5,286㎡의 대단지 면적을 활용해 쾌적한 전원주택 단지를 조성하기에 최적입니다. 🏡

  가든형 복합 문화공간: 넓은 과수원의 정취를 살린 대형 카페, 갤러리 또는 관광 농원 운영을 추천합니다. ☕

  장기 자산 가치 투자: 규제 해제와 제2공항 호재를 직접적으로 누리는 표선면의 핵심 입지로, 안정적인 자산 가치 상승이 예상됩니다. 🚀

   

  제주 토박이의 20년 경험을 바탕으로 실매물만을 엄선하여 안내해 드립니다. 상세 문의나 현장 답사는 언제든 편하게 연락해 주세요. 감사합니다. 🙏

  제주올레공인중개사사무소대표

  김준석: 010-8662-3094📞

  주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆)