제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  199,200만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  300만원

매물정보

• 매물명

  🌾 [매매] 서귀포 성산읍 고성리 대로변 접한 오수관 연결 가능 알짜 토지 (2,195㎡) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 성산읍 고성리

• 위치

  성산읍 고성리

• 면적

  2,195.04㎡

• 추천용도

  개발예정지

• 지목

  전

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🌾 [매매] 서귀포 성산읍 고성리 대로변 접한 오수관 연결 가능 알짜 토지 (2,195㎡)

   

  📍 매물 정보

  위치:제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 **2-1번지

  지목:전 (밭)

  토지면적:2,195㎡ (약 664p)

  도로조건:대로 1류 (폭 35m~40m) 광대로변에 길게 접함

  개발여건:오수관 인입 및 연결 가능(개발 행위 최적)

  추천용도:대형 까페, 가든형 식당, 근린생활시설(상가) 빌딩, 제2공항 배후 사옥 및 주거시설

   

  📝 용도지역 및 법적 체크

  본 토지는 자연녹지지역에 속해 있어 건폐율 20%, 용적률 80% 범위 내에서 다채로운 건축 행위가 가능합니다. 🏗️ 무엇보다 폭 35m~40m에 달하는 대로 1류(접합)에 전면이 완벽히 물려 있어 차량 진출입이 매우 용이하며, 시인성과 광고 효과가 극대화되는 독보적인 입지입니다.

  기타 법령으로 가축사육제한구역, 건축계획심의대상구역, 그리고 공항시설법에 따른 장애물제한표면구역으로 지정되어 있습니다. 이는 본 토지가 향후 개항할 제주 제2공항의 핵심 배후 인프라 축에 완벽히 편입되어 있음을 입증하는 지표입니다. ✈️

  💡 최대 장점 (오수관 가능):제주도 토지 투자나 건축 시 가장 까다롭게 확인해야 하는 부분이 바로 '오수관' 여부입니다. 본 토지는 오수관 연결이 가능하기 때문에 대형 음식점, 까페, 다세대 주거시설 등 오수 배출량이 많은 업종의 건축 허가도 문제없이 받아낼 수 있는 귀한 몸값을 자랑합니다.

  ⚠️ 확인사항:지목이 '전(농지)'이므로 취득 시 농지취득자격증명(농취증) 발급이 필요합니다. 상세 절차는 저희 사무실에서 안전하게 가이드해 드립니다. 💼

   

  💡 활용 시나리오 & 투자 가치

  약 664평의 여유로운 면적과 광대로변 접한 입지, 오수관 활용 가능이라는 3박자가 완벽히 맞아떨어지는 땅입니다. 📐 차량 통행량이 많은 대로변 특성을 살려 드라이브스루(DT) 매장, 대형 베이커리 까페, 프랜차이즈 식당부지로 적극 추천합니다.

  제2공항 건설이 본격화되면 공항 관련 기업의 사옥이나 상업 빌딩 수요가 가장 먼저 몰릴 자리이기에, 당장 건축을 하지 않고 보유만 하셔도 엄청난 지가 상승 추세를 온전히 누릴 수 있는 특급 투자 용지입니다.

   

  🏡 마을 소개 및 주변 호재

  성산읍 고성리는 성산일출봉과 섭지코지를 잇는 길목이자 성산읍사무소, 대형마트, 은행 등 모든 기반 시설이 집중된 성산의 실질적인 도심지입니다. 국토교통부 고시를 기반으로 추진 중인 제주 제2공항 개발사업의 가장 직접적인 수혜 배후 도시이기도 합니다.

  특히 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 완전히 해제되면서 외지 투자 자금의 유입이 매우 자유로워졌습니다. 규제가 풀린 바로 지금이, 오수관과 대로변을 모두 물고 있는 고성리의 최상급 알짜 토지를 선점할 수 있는 최고의 기회입니다. 📈

  대로변을 접하고 오수관까지 확보된 고성리 농지는 시장에 나오면 대형 시행사나 자산가분들이 빠르게 선점하는 매물입니다. 지번 확인 및 현장 안내(임장)가 필요하시다면 언제든 편안하게 연락해 주세요. 20년 경력의 노하우로 정직하게 중개하겠습니다. 🤝

   

  🏢 제주올레공인중개사사무소

  위치:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  연락처:📞 010-8662-3094 / 064-764-0640

  대표:김준석 (2억 공제보험 가입)

  홈페이지:http://jejualleh.ejeju114.com