제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  40,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  41만원

매물정보

• 매물명

  표선면 하천리 활용도 높은 계획관리지역 넓은 토지 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 표선면 하천리

• 위치

  표선면 하천리

• 면적

  3,196.69㎡

• 추천용도

  개발예정지

• 지목

  전

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  표선면 하천리 활용도 높은 계획관리지역 넓은 토지

   

  📍 매물 정보 요약

  매매가: 4억 원 💰

  소재지: 서귀포시 표선면 하천리 **63 번지 📍

  지목 / 면적: 전 / 3,197㎡ 📐 (967p)

  용도지역: 계획관리지역 🗺️

  🔎 

  용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 활용 가치가 가장 높은 계획관리지역에 위치하고 있습니다. 지목이 '전'으로 지정된 농지이므로 기본적인 농지 취득 절차를 확인하신 후 차분하게 진행하시면 좋습니다. 주변은 가축사육제한구역과 경관보전지구 4등급 등으로 관리되어 쾌적하고 청정한 자연환경이 잘 보존되어 있습니다. 3,197㎡의 넉넉한 면적을 지니고 있어, 계획관리지역의 유연한 건폐율과 용적률을 활용해 다양한 형태로 알차게 개발하기에 좋은 법적 조건을 갖추고 있습니다. ✅

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 및 교육 호재

  현재 제주 제2공항 사업은 국토교통부의 기본계획 고시가 완료되어 본격적인 설계와 환경영향평가 단계가 차분히 추진 중입니다. 특히 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 전격 해제됨에 따라 과거의 까다로운 실거주 의무나 이용 목적 제한 등 강력한 규제들이 모두 사라졌습니다. 규제 완화 소식은 서귀포 동부권 부동산 시장 전반에 매우 긍정적인 활력을 불어넣고 있습니다.

  더불어 본 매물이 위치한 표선면은 우수한 교육 환경을 자랑하는 IB스쿨(국제바칼로레아 인증학교) 정책의 중심지로, 자녀 교육을 위해 이주를 고려하시는 분들께 인기가 높으며 정주 여건이 지속적으로 개선되는 장점이 있습니다. 📈

   

  💡 마을 소개 및 추천 활용 시나리오

  마을 소개: 표선면 하천리는 표선해수욕장 및 표선 중심 시가지와 인접하여 마트, 학교, 병원 등 편리한 생활 인프라를 가깝게 이용할 수 있는 곳입니다. 제주의 평화롭고 고즈넉한 풍경을 품고 있으면서도 주변 교통망이 잘 발달해 있어 생활하기에 매우 편리한 동네입니다. 🐎

  추천 활용 방안: 3,197㎡의 여유로운 면적을 활용하여 차분한 분위기의 전원주택 단지나 타운하우스 부지로 조성하기에 적합합니다. 쾌적한 자연 속에서 넓은 주말농장을 운영하시거나, 향후 자산 가치를 고려한 중장기 투자용 토지로도 가치가 높습니다. 🏡

  제주에서 쌓아온 오랜 경험을 바탕으로 언제나 성실하게 실매물만을 엄선하여 안내해 드립니다. 상세한 문의나 현장 답사는 언제든지 편안하게 연락해 주시기 바랍니다. 고맙습니다. 🙏

   

  제주올레공인중개사사무소

  대표 김준석: 010-8662-3094 📞

  주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆) 🏢