제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  18,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  26만원

매물정보

• 매물명

  🏡 성산읍 신풍리 여유로운 면적의 생산관리지역 토지 매매 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 성산읍 신풍리

• 위치

  성산읍 신풍리

• 면적

  2,291.00㎡

• 추천용도

  농업용지

• 지목

  전

• 용도지역

  생산관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🏡 성산읍 신풍리 여유로운 면적의 생산관리지역 토지 매매

   

  📍 매물 정보 요약

  매매가: 1억 8,000만 원 💰

  소재지: 서귀포시 성산읍 신풍리 **5 번지 📍

  지목 / 면적: 전 / 2,291㎡ 📐

  용도지역: 생산관리지역 🗺️

   

  🔎 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 주변 자연경관과 조화를 이루며 생산관리지역에 위치하고 있습니다. 지목이 '전(농지)'으로 지정되어 있어, 취득 시 기본적인 농지 취득 절차를 확인하신 후 진행하시면 좋습니다. 주변 법적 규제로는 경관보전지구 5등급과 생태계보전지구 5등급이 지정되어 있어, 제주 내에서 규제가 가장 최소화된 등급에 해당합니다. 덕분에 생산관리지역 안에서 허용되는 단독주택 건축이나 다양한 개발 행위를 비교적 유연하고 수월하게 추진하실 수 있는 좋은 조건을 갖추고 있습니다. ✅

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 및 정책 변화

  현재 제주 제2공항 사업은 국토교통부의 기본계획 고시가 완료되어 본격적인 설계와 환경영향평가 단계가 차분하고 가시적으로 추진되고 있습니다.

  특히 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 전격 해제되면서 과거의 까다로운 실거주 의무나 이용 목적 제한 등 강력한 규제들이 모두 사라졌습니다. 이러한 정책 변화는 본 매물이 위치한 신풍리를 포함하여 성산읍 전체 부동산 시장의 거래 활성화와 자산 가치 상승을 이끄는 긍정적인 신호탄이 되고 있습니다. 📈

   

  💡 마을 소개 및 추천 활용 시나리오

  마을 소개: 성산읍 신풍리는 제주의 고즈넉하고 평화로운 중산간 풍경을 고스란히 간직한 아늑한 동네입니다. 일주도로와 번영로 등 주요 도로망과의 접근성이 좋아 차량 이동이 편리하면서도, 복잡한 도심을 벗어나 온전한 자연의 여유를 누릴 수 있는 살기 좋은 마을입니다. 🐎

  추천 활용 방안: 2,291㎡의 넉넉하고 여유로운 면적을 자랑하여, 넓은 대지를 활용해 나만의 예쁜 텃밭이나 주말농장을 가꾸며 힐링 공간으로 운영하시거나, 제2공항 개발 호재와 규제 해제 이점을 누리는 중장기 투자용 자산으로 보유하기에도 가치가 높은 매물입니다. 🏡

  제주에서 쌓아온 오랜 경험을 바탕으로 언제나 정직하게 실매물만을 엄선하여 안내해 드립니다. 상세한 문의나 현장 답사는 언제든지 편안하게 연락해 주시기 바랍니다. 고맙습니다. 🙏

   

  제주올레공인중개사사무소

  대표 김준석: 010-8662-3094 📞

  주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆) 🏢