제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  35,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  🏠 [매매] 남원읍 남원리 자연취득지구 내 넓고 쾌적한 단독주택 

• 매물종류

  단독/다가구 > 단독주택

• 소재지

  서귀포시 남원읍 남원리

• 건물위치

  서귀포시 남원읍 남원리

• 대지

  397㎡

• 면적

  133.88㎡

• 세대수

  세대

• 건물정보

  지상 층 지하 층

• 건축구조

  철골조

• 난방

  -

• 방향

  남향

• 사용승인일

  2011년 9월 2

옵션정보

• 주차대수

  총 2대  

• 교통정보

   

• 교육환경

   

• 특징

  🏠 [매매] 남원읍 남원리 자연취득지구 내 넓고 쾌적한 단독주택

   

  📍 매물 정보 요약

  매매가: 3억 5,000만 원 💰

  소재지: 서귀포시 남원읍 남원리 **17-7 번지📍

  대지면적: 397㎡ 📐

  건물연면적: 대장상 133.88㎡ (약 40p) 🏠

  건물 구조: 방 3개, 화장실 3개 (경량철골구조) 🛏️

  용도지역: 자연녹지지역, 자연취락지구 🗺️

  사용승인일: 2011년 9월 20일 (위반건축물 해당없음) 🔑

   

  🔎 용도지역 및 법적 체크

  본 주택은 건폐율 완화 혜택을 받는 자연취락지구 내에 건축되어 대지 공간을 한층 효율적으로 활용하고 있습니다. 경량철골구조로 지어져 내부 관리가 수월하며, 대장상 위반건축물 사항이 전혀 없어 안심하고 안전하게 인수하실 수 있는 깔끔한 조건을 갖추고 있습니다. 튼튼한 판넬 지붕 구조 아래 방 3개와 화장실 3개를 갖추어 가족 구성원들이 사생활을 존중받으며 편리하게 생활할 수 있는 현황적 매력이 돋보입니다. ✅

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 및 규제 변화

  현재 제주 제2공항 사업은 국토교통부의 기본계획 고시가 완료되어 국가 정책 사업으로서 본격적인 설계와 환경영향평가 단계가 차분하게 추진되고 있습니다.

  특히 가장 주목할 변화는 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 전격 해제되었다는 점입니다. 과거의 까다로운 실거주 의무나 이용 목적 제한 등 강력한 규제들이 모두 사라짐에 따라 부동산 시장 전반의 거래 활성화에 긍정적인 신호탄이 되고 있습니다. 본 매물이 위치한 남원읍 역시 이러한 대형 규제 완화에 따른 간접적인 온기와 함께 자산 가치 면에서 좋은 흐름을 이어받고 있습니다. 📈

   

  💡 마을 소개 및 추천 활용 시나리오

  마을 소개: 남원읍 남원리는 서귀포 동부권의 중심 생활축으로 읍사무소, 하나로마트, 학교, 다이소, 병원 등 일상에 필요한 도심 인프라가 아주 잘 갖춰진 동네입니다. 제주의 온화한 기후와 청정 해안가가 조화를 이루어 외지인들의 정착 선호도가 늘 최상위를 기록하는 살기 좋은 주거 중심지입니다. 🌊

  추천 활용 방안: 연면적 약 40평에 방 3개, 화장실 3개의 여유로운 내부 레이아웃을 갖추고 있어 대가족이 실거주하기에 부족함이 없습니다. 남원 중심가와 접근성이 뛰어나면서도 한적함을 품고 있어, 번잡함을 피해 제주에서 온전한 휴식을 취하고자 하는 분들의 세컨드 하우스나 품격 있는 독채 민박으로 꾸며 활용하시기에도 참 좋습니다. 🏡

  제주에서 쌓아온 오랜 경험을 바탕으로 언제나 정직하게 실매물만을 안내해 드립니다. 상세한 문의나 현장 답사는 언제든지 편안하게 연락해 주시기 바랍니다. 고맙습니다. 🙏

   

  제주올레공인중개사사무소

  대표 김준석: 010-8662-3094 / 064-764-0640 📞

  주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆) 🏢