제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  13,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  108만원

매물정보

• 매물명

  🌊 남원리 큰엉 해안마을 바로 건축 가능한 알짜 주택 부지 급매 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 남원리

• 위치

  서귀포시 남원읍 남원리

• 면적

  396.69㎡

• 추천용도

  전원주택지

• 지목

  전

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🌊 남원리 큰엉 해안마을 바로 건축 가능한 알짜 주택 부지 급매

   

  📍 매물 정보 요약

  매매가: 1억 3,000만 원 (3.3㎡당 약 108만 원) 💰

  소재지: 서귀포시 남원읍 남원리 **17-19 번지 📍

  면적: 396.99㎡ (약 120평) 📐

  지목 / 용도지역: 전 / 자연녹지지역 (자연취락지구) 🗺️

   

  🔎 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 건폐율 완화 혜택을 받는 자연취락지구 내에 위치하여 소형 평수임에도 토지를 더욱 넓고 효율적으로 활용할 수 있습니다. 지목이 '전'인 농지법상 농지에 해당하므로, 실제 건축 및 취득 시에는 농지취득자격증명 발급 등 관련 행정 절차를 차분하게 확인하신 후 진행하셔야 합니다. 대장상 규제 묶임 없이 설계 후 비교적 신속하게 건축을 진행할 수 있는 좋은 법적 기반을 갖추고 있습니다. ✅

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 및 규제 변화

  현재 제주 제2공항 사업은 국토교통부의 기본계획 고시가 완료되어 국가 정책 사업으로서 본격적인 설계와 환경영향평가 단계가 착실하게 추진되고 있습니다.

  특히 투자자분들께 가장 중요한 변화는 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 전격 해제되었다는 점입니다. 과거의 까다로운 실거주 의무나 이용 목적 제한 등 강력한 규제들이 모두 사라짐에 따라 부동산 시장의 진입 장벽이 대폭 낮아졌습니다. 이러한 대형 규제 완화 소식은 서귀포 전역의 부동산 거래 활성화에 긍정적인 신호탄이 되고 있으며, 남원리 역시 교통망 개선에 따른 간접 수혜와 함께 안정적인 자산 가치 상승 흐름을 이어받고 있습니다. 📈

   

  💡 마을 소개 및 추천 활용 시나리오

  마을 소개: 남원읍 남원리는 기후가 매우 따뜻하고 인심이 넉넉하여 이주 수요가 꾸준한 인기 지역입니다. 본 매물은 남원 중심지 해안마을 생활권에 위치하여 마트, 학교, 병원 등 편리한 인프라를 쉽게 이용할 수 있으면서도 정겨운 어촌 마을의 정취를 그대로 품고 있습니다. 🌊

   

  추천 활용 방안: 제주에서도 손꼽히는 비경인 '큰엉 해안경승지'와 해안 산책로가 인접하여 매일 아름다운 자연을 곁에 두고 힐링할 수 있습니다. 약 120평의 면적은 건축 규모를 설계하기에 부담이 없고 관리 효율성이 매우 뛰어납니다. 예쁜 마당을 품은 단독주택이나 귀촌형 소형 주택, 또는 나만의 아늑한 세컨드 하우스를 지어 여유로운 제주 생활을 시작하고 싶으신 분들께 적극 추천해 드립니다. 🏡

   

  제주에서 쌓아온 오랜 경험을 바탕으로 언제나 정직하게 실매물만을 안내해 드립니다. 상세한 문의나 현장 답사는 언제든지 편안하게 연락해 주시기 바랍니다. 고맙습니다. 🙏

   

  제주올레공인중개사사무소

  대표 김준석: 010-8662-3094 / 064-764-0640 📞

  주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 🏢