제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  78,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  149만원

매물정보

• 매물명

  표선면 세화리 자연취락지구 안의 가치 높은 계획관리지역 토지 1732㎡ 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 표선면 세화리

• 위치

  표선면 세화리

• 면적

  1,732.00㎡

• 추천용도

  개발예정지

• 지목

  전

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  표선면 세화리 자연취락지구 안의 가치 높은 계획관리지역 토지 1732㎡

   

  📍 매물 정보 (간략형)

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 **3-1* 번지

  면적:1732㎡

  지목 / 용도지역:전 / 계획관리지역, 자연취락지구

  매매가:7억 8,000만 원

  💡 토지 취득 팁:본 매물의 지목은 '전'으로 농지에 해당합니다. 외지인분들의 경우 취득 시 농업경영계획서 제출 등 일정한 농지취득자격 요건을 미리 확인하시는 것이 좋습니다.

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 토지는 건폐율 40%가 적용되는 계획관리지역이자, 추가로 건폐율 인센티브를 받을 수 있는 자연취락지구에 중첩 지정되어 있어 대지 활용도가 극대화되는 큰 장점이 있습니다. ✨ 하수처리구역에 포함되어 있어 건축 행위 시 기반시설 연결이 매우 수월하며, 경관·생태계보전지구 5등급 및 지하수자원보전 4등급으로 지정되어 개발 규제가 최소화된 청정 구역입니다. 가축사육전부제한구역으로 주변 환경 또한 매우 쾌적합니다.

   

  🏗️ 추천 활용 시나리오

  훌륭한 용도지역 조건과 여유로운 면적 덕분에 다방면으로 가치를 높이실 수 있습니다. 👍

  정겨운 단독주택 및 전원주택 단지:취락지구의 이점을 살려 넓은 마당을 품은 명품 주거 공간 건축

  근린생활시설 및 감성 카페:도로 접근성과 건축 효율성이 좋아 이색적인 상업 공간 연출

  주말농장 및 중장기 투자:표선면의 발전 가능성을 염두에 둔 안정적인 자산 보유

   

  🏡 아늑하고 평온한 세화리 마을 소개

  표선면 세화리는 푸른 제주 바다와 완만한 중산간의 매력을 동시에 품고 있는 고즈넉하고 평화로운 마을입니다. 🌊 주민들 간의 정이 넘치고 마을 분위기가 온화하여 정착 만족도가 매우 높으며, 차량으로 조금만 이동하면 표선해수욕장과 표선 시내의 마트, 병원, 학교 등 편리한 인프라를 가깝게 누릴 수 있어 전원생활의 여유와 편리함을 동시에 만족하는 살기 좋은 동네입니다.

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 안내

  제주 동부권 투자의 최대 중심축인 제2공항 개발 사업은 기본계획 고시가 완료된 후 현재 환경영향평가 절차가 차분하게 진행되고 있습니다. 📋 특히 성산읍 일대에 지정되었던 토지거래허가구역이 전면 해제됨에 따라, 이제는 까다로운 허가 절차나 자금 출처 소명 없이 누구나 자유롭게 토지를 거래할 수 있게 되었습니다. 이로 인해 동부권 부동산 시장 전반에 긍정적인 자금 유입과 활력이 돌고 있으며, 인접한 표선면 세화리 역시 중장기적인 배후 수혜를 직접적으로 누릴 것으로 기대됩니다.

   

  과장 없이 묵묵하게 신뢰할 수 있는 길잡이가 되어 드리겠습니다. 현장 안내나 상세한 상담이 필요하시면 언제든 편안한 마음으로 연락해 주시기 바랍니다. 📞

   

  제주올레공인중개사무소

  대표:김준석 (20년 경력, 제주 토박이)

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640

  홈페이지:http://jejualleh.ejeju114.com