제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  447,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  300만원

매물정보

• 매물명

  [매매] 회수동 대로변 뛰어난 가치와 접근성의 대형 토지 4,931㎡ 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 회수동

• 위치

  서귀포시 회수동

• 면적

  4,932.23㎡

• 추천용도

  상가지

• 지목

  전

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  [매매] 회수동 대로변 뛰어난 가치와 접근성의 대형 토지 4,931㎡

   

  ### 📍 매물 정보 

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 회수동 **0 번지

  면적:4,931㎡ (1,492p)

  지목 / 용도지역:전 / 자연녹지지역

  매매가:44억 7,000만 원

  💡 토지 취득 팁:본 매물의 지목은 '전'으로 농지에 해당합니다. 외지인분들의 경우 취득 시 농업경영계획서 제출 등 일정한 농지취득자격 요건을 미리 확인하시는 것이 좋습니다.

   

  ### 🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 토지는 건폐율 20%와 용적률 80%가 적용되는 자연녹지지역에 위치하고 있습니다. ✨ 지목은 농지이지만, 무엇보다 넓은 대로변에 바로 접해 있어차량 진출입과 광고 효과가 극대화되는 훌륭한 입지 조건을 자랑합니다. 교육환경 보호에 관한 법률에 따른 상대보호구역 및 건축계획심의대상구역으로 지정되어 있으나, 하수처리구역에 포함되어 있어 건축 행위 시 기반시설 연결 및 인허가 리스크가 적은 아주 우수한 상태입니다.

   

  ### 🏗️ 추천 활용 시나리오

  대로변 토지라는 독보적인 강점과 여유로운 면적 덕분에 다방면으로 가치를 높이실 수 있습니다. 👍

  로드사이드 상업시설:대형 브랜드 카페, 베이커리, 혹은 드라이브스루(DT) 매장 운영

  사옥 및 복합 문화 공간:넓은 주차 공간과 가시성을 필요로 하는 기업의 창고 겸 사옥 부지

  중장기 가치 투자:서귀포 도심 및 중문관광단지를 잇는 핵심 도로변의 자산 보유

   

  ### 🏡 편리하고 아늑한 회수동 마을 소개

  서귀포시 회수동은 서귀포 중심 시가지와 중문관광단지를 연결하는 교통의 요충지이자 한라산 아래 포근하게 자리 잡은 중산간 마을입니다. ⛰️ 차량으로 조금만 이동하면 대형 마트, 병원, 서귀포시청 등의 도심 인프라와 중문의 아름다운 해변, 고급 호텔 인프라를 동시에 누릴 수 있습니다. 제주의 한적하고 여유로운 전원 정취와 도심형 생활 편의성을 모두 만족하는 살기 좋은 동네입니다.

   

  ### ✈️ 제2공항 진행 상황 안내

  제주 동부권 투자의 최대 중심축인 제2공항 개발 사업은 기본계획 고시가 완료된 후 현재 환경영향평가 절차가 차분하게 진행되고 있습니다. 📋 특히 성산읍 일대에 장기간 지정되었던 토지거래허가구역이 전면 해제됨에 따라, 이제는 제주 전역에서 까다로운 허가 절차나 자금 출처 소명 없이 누구나 자유롭게 부동산을 거래할 수 있게 되었습니다. 이로 인해 제주 전체 부동산 시장에 긍정적인 활력과 온기가 돌고 있습니다.

   

  과장 없이 묵묵하게 신뢰할 수 있는 길잡이가 되어 드리겠습니다. 현장 안내나 상세한 상담이 필요하시면 언제든 편안한 마음으로 연락해 주시기 바랍니다. 📞

   

  제주올레공인중개사무소

  대표:김준석 (20년 경력, 제주 토박이)

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640

  홈페이지:http://jejualleh.ejeju114.com