제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  120,800만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  400만원

매물정보

• 매물명

  서귀포시 토평동 대로변 접한 제1종일반주거지역 토지 매매 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 토평동

• 위치

  서귀포시 토평동

• 면적

  998.01㎡

• 추천용도

  상가지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  일반주거

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  서귀포시 토평동 대로변 접한 제1종일반주거지역 토지 매매

   

  📌 매물 간략 정보

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 토평동 **24-2 번지

  지목 / 면적:과수원 / 998㎡ (302p)

  용도지역 / 지구:제1종일반주거지역 / 고도지구 (15m 이하)

  매매금액:12억 800만 원

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 토지는 서귀포 중심권과 가까운 제1종일반주거지역에 속해 있어 활용도가 매우 높습니다. 폭 35m~40m에 달하는 시원한 대로1류(대로변)에 바로 접해 있어 차량 진출입과 가시성이 매우 훌륭합니다. 🚗 고도지구(15m 이하) 제한과 건축계획심의대상구역, 하수처리구역 등에 해당하므로 향후 세부적인 건축 설계 시 관련 인허가 절차를 차근차근 확인하시는 것이 좋습니다.

   

  💡 활용 시나리오

  대로변 주거지역이라는 강력한 이점을 살려, 상가와 주거가 결합한 상가주택(근린생활시설) 부지로 적극 추천해 드립니다. 🏢 가시성이 중요한 대형 식당, 세련된 베이커리 카페, 또는 사옥 부지로 활용하기에 최적입니다. 998㎡의 넉넉한 면적 덕분에 넓은 주차 공간 확보가 가능하여, 유동 인구를 흡수하기에 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 🏗️

   

  🏡 토평동 마을 소개

  토평동은 서귀포 중심 시내와 인접해 있어 병원, 학교, 대형마트 등 완벽한 생활 인프라를 가깝게 누릴 수 있는 지역입니다. 🏥 동시에 한라산 자락의 쾌적한 자연환경을 품고 있어, 편리함과 청정 제주의 여유로움을 동시에 만족하는 정주 여건이 우수한 동네입니다. 유동 인구와 배후 수요가 탄탄하여 투자 선호도가 늘 높은 곳입니다. 🌿

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황

  현재 제주 제2공항 개발사업은 기본계획 고시 이후 순조롭게 절차를 밟아가고 있습니다. 특히 오랜 기간 규제로 묶여 있던 토지거래허가구역이 전면 해제됨에 따라, 까다로운 허가 절차 없이 누구나 자유롭게 토지 매매 계약을 진행할 수 있게 되었습니다. 🔓 자산 안정성과 미래 가치가 더욱 확고해지는 시점입니다. 📈

  과장 없는 성실한 안내와 20년의 오랜 중개 경험으로 언제나 든든한 길잡이가 되어 드리겠습니다. 궁금하신 점은 언제든 편안하게 문의해 주세요. 🤝

   

  ▶ 제주올레공인중개사무소

  위치:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  등록번호:가-4404-414

  대표 공인중개사:김준석 (제주 토박이, 20년 중개 경력)

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640

  홈페이지:http://jejualleh.ejeju114.com