제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  73,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  60만원

매물정보

• 매물명

  [매매] 서귀포시 남원읍 위미리 계획관리지역 토지 및 주택 매매 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 위미리

• 위치

  남원읍 위미리

• 면적

  4,026.44㎡

• 추천용도

  개발예정지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  [매매] 서귀포시 남원읍 위미리 계획관리지역 토지 및 주택 매매

   

  📌 매물 간략 정보

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리

  지목 / 면적:과수원 / 4,026㎡ (구 1,218p)

  용도지역:계획관리지역

  건물정보:주택 92.56㎡ (구 28평)

  매매금액:7억 2,000만 원

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 토지 활용도가 가장 높은 계획관리지역에 속해 있어 건폐율 40%, 용적률 100% 범위에서 다양한 개발 행위가 가능합니다. 📐 넓은 토지 내에 구 28평 규모의 주택이 포함되어 있어 다방면으로 즉시 활용하기 좋습니다. 지목이 '과수원'인 농지이므로 취득 시 농지취득자격증명 발급이 필요하며, 지하수자원특별관리구역 등에 저촉되나 영농 및 일반적인 건축 행위에는 무난한 수준의 규제입니다.

   

  💡 활용 시나리오

  4,026㎡의 넉넉한 부지와 계획관리지역의 이점을 살려 상가주택, 전원카페, 또는 소규모 타운하우스 부지로 적극 추천해 드립니다. 🏡 이미 주택이 자리 잡고 있어 리모델링을 통해 세컨드 하우스나 펜션으로 운영하며 넓은 마당을 가꾸기에도 안성맞춤입니다. 영농조합의 가공 창고나 유통 시설 등으로 확장 개발하기에도 훌륭한 조건을 갖추고 있습니다. 🏭

   

  🌳 위미리 마을 소개

  남원읍 위미리는 제주에서도 겨울철 기온이 가장 온화하고 일조량이 풍부하여 대한민국에서 맛좋은 감귤이 생산되는 대표적인 고장입니다. ☀️ 인근에 아름다운 위미항과 동백나무 군락지가 있어 사계절 내내 정취가 아늑하며, 학교, 은행, 마트 등 중심권의 편리한 생활 인프라를 모두 갖추고 있어 정착 선호도가 매우 높은 유서 깊은 마을입니다. 🌸

   

  ✈️ 제2공항 및 지역 호재

  현재 제주 제2공항 개발사업은 기본계획 고시 이후 차근차근 순조롭게 진행 중입니다. 특히 오랜 기간 규제로 묶여 있던 토지거래허가구역이 전면 해제됨에 따라, 까다로운 허가 절차 없이 누구나 자유롭게 매매 계약을 진행할 수 있어 투자 자산으로서의 가치가 더욱 확고해졌습니다. 🔓 또한 본 매물이 위치한 위미리 인근에는 남원권 체육고등학교 신설이 추진되고 있어 향후 지역 가치 상승이 더욱 기대됩니다. 🏫

  과장 없는 성실한 안내와 오랜 중개 경험으로 든든한 길잡이가 되어 드리겠습니다. 궁금하신 점은 언제든 편안하게 문의해 주세요. 🤝

   

  ▶ 제주올레공인중개사무소

  위치:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  등록번호:가-4404-414

  대표 공인중개사:김준석 (제주 토박이, 20년 중개 경력)

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640