제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  31,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  200만원

매물정보

• 매물명

  서귀포시 남원읍 남원리 제2종일반주거지역 알짜 토지 매매 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 남원리

• 위치

  서귀포시 남원읍 남원리

• 면적

  512.39㎡

• 추천용도

  점포/주택지

• 지목

  임야

• 용도지역

  일반주거

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  서귀포시 남원읍 남원리 제2종일반주거지역 알짜 토지 매매

   

  📌 매물 간략 정보

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 **36-3 번지

  지목 / 면적:임야 / 514㎡ (155p)

  용도지역 / 지구:제2종일반주거지역 / 고도지구 (20m 이하)

  매매금액:3억 1,000만 원

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 토지는 남원읍 내에서 선호도가 높은 제2종일반주거지역에 속해 있어 건폐율 60% 이하, 용적률 250% 이하 범위에서 효율적인 건축이 가능합니다. 📐 특히 지목이 농지가 아닌 '임야'이기 때문에 까다로운 농지취득자격증명 발급 절차가 필요 없습니다. 외지인분들이나 법인도 주소 이전 없이 법적 제약 없이 자유롭게 취득할 수 있는 안전하고 매력적인 자산입니다. 👍 고도지구(20m 이하) 및 하수처리구역 등에 해당하므로 향후 구체적인 건축 설계 시 관련 인허가 사항을 차근차근 확인하시는 것이 좋습니다.

   

  💡 활용 시나리오

  514㎡의 알맞은 면적과 주거지역의 이점을 살려 단독주택이나 아담한 상가주택(근린생활시설) 부지로 적극 추천해 드립니다. 🏢 주변 주거 인프라가 잘 갖추어져 있어 실거주용 집을 짓고 텃밭을 가꾸기에 좋으며, 1층 상가와 상층부 주택을 결합한 형태로 개발하여 안정적인 수익을 기대하기에도 최적의 조건을 자랑합니다. 매매금액 또한 3억 1,000만 원으로 주거지역 내 토지 중 비교적 부담 없는 선에서 인수가 가능한 알짜 매물입니다. 🏗️

   

  🌳 남원리 마을 소개

  남원읍 남원리는 서귀포 동부권의 행정, 문화, 생활의 중심지가 되는 인프라가 풍부한 마을입니다. 🏥 인근에 남원포구와 아름다운 큰엉해안경승지가 있어 수려한 제주의 자연을 매일 누릴 수 있으며, 학교, 은행, 마트, 병의원 등 일상생활에 필요한 모든 편의시설이 도보나 차량으로 가깝게 연결되어 있습니다. 기후가 늘 따뜻하고 조용하여 제주로 정착하시는 분들이 가장 먼저 살피시는 정주 여건이 우수한 동네입니다. 🌸

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황

  현재 제주 제2공항 개발사업은 기본계획 고시 이후 순조롭게 다음 단계를 밟아가고 있습니다. 무엇보다 서귀포시 전역을 포함하여 오랜 기간 규제로 묶여 있던 토지거래허가구역이 전면 해제됨에 따라, 까다로운 허가 절차 없이 누구나 자유롭게 토지 매매 계약을 진행할 수 있게 되었습니다. 🔓 금리 인하 흐름과 맞물려 배후 수혜 지역인 남원읍 일대의 미래 가치와 자산 안정성은 앞으로 더욱 단단해질 것으로 기대됩니다. 📈

   

  과장 없는 성실한 안내와 20년의 오랜 중개 경험으로 언제나 든든한 길잡이가 되어 드리겠습니다. 상세한 현장 안내나 궁금하신 점은 언제든 편안하게 문의해 주세요. 세심하게 상담해 드리겠습니다. 🤝

   

  ▶ 제주올레공인중개사무소

  위치:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  등록번호:가-4404-414

  대표 공인중개사:김준석 (제주 토박이, 20년 중개 경력)

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640