제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  20,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  [매매] 서귀포시 대정읍 구억리 NLCS 장기 임차 확정 수익형 연립주택 매매 (캐논스빌리지 2차) 🏫 

• 매물종류

  빌라/다세대

• 소재지

  서귀포시 대정읍 구억리 203동 103호 (캐논스빌리지2차)

• 건물위치

  서귀포시 대정읍 구억리1058

• 동호수

  203동

• 면적

  70.00㎡

• 전용면적

  64㎡

• 층정보

  저층 / 총 4층

• 방/욕실수

  2 / 1개

• 건축구조

  철근콘크리트

• 난방

  -

• 방향

  남향

• 사용승인일

  2012.09.14

• 입주가능일

  2026.8

• 엘리베이터

  있음 

옵션정보

• 주차대수

  총 25대   , 호수별 2대

• 교통정보

   

• 편의시설

   

• 교육환경

   

• 특징

  [매매] 서귀포시 대정읍 구억리 NLCS 장기 임차 확정 수익형 연립주택 매매 (캐논스빌리지 2차) 🏫

   

  📌 매물 간략 정보

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 1058, 203동 1층 (캐논스빌리지 2차)

  전용면적 / 주용도:전유 63.556㎡ (공용 계절창고 2.5898㎡ 별도) / 연립주택 (공동주택)

  건물 구조 / 층수:철근콘크리트구조 / 지상 3층 중 1층

  사용승인일:2012년 9월 14일

  임대 현황:NLCS 국제학교 계약 (NLCS 교사 거주 중, 연세 1,300만 원 / 계약일 매해 8월 경)

  매매금액:2억 원

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 제2종일반주거지역제2종지구단위계획구역에 속한 정식 공동주택(연립주택)입니다. 📐 2012년 사용승인 이후 관리 상태가 양호하며, 위반건축물 저촉 없이 깔끔한 등기 상태를 유지하고 있습니다. 토지가 아닌 공동주택 건물 매물이므로 외지인이나 법인도 까다로운 인허가나 자격 증명 절차 없이 법적 제약 없이 자유롭게 매수하실 수 있습니다. 🚗

   

  💡 활용 시나리오

  2015년 매수 이후 현재까지 공실 없이 NLCS(North London Collegiate School) 국제학교와 장기 임대 계약을 이어오고 있는 뛰어난 수익형 자산입니다. 🏢 현재 NLCS 학교 선생님께서 거주 중이시며, 매년 8월 10일 자로 연세 1,300만 원에 재계약이 완료되어 있어 매수 즉시 공실 걱정 없이 안정적인 임대 수익을 누리실 수 있습니다. 소액 투자로 든든하고 꾸준한 현금 흐름을 창출하고자 하시는 투자자분께 강력히 추천해 드립니다. 💵

   

  🌳 구억리 마을 소개

  대정읍 구억리는 NLCS, BHA, KIS, SJS 등 명문 국제학교들이 모여 있는 제주영어교육도시와 인접해 있어 학생, 학부모, 교직원 등 실거주 수요가 매우 풍부한 지역입니다. 🎓 모슬포 시내 및 대정읍 중심 상권과 가까워 마트, 병원, 은행 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 제주 서쪽의 평화로운 자연환경을 함께 누릴 수 있어 가치가 높은 동네입니다. ✨

   

  서귀포 지역 전체 부동산 시장의 미래 가치와 투자 안정성은 더욱 단단해질 것으로 기대됩니다. 📈

  늘 과장 없이 묵묵하고 성실하게 안내해 드리겠습니다. 본 매물에 대해 상세한 상담이나 궁금하신 점이 있으시다면 언제든 편안하게 문의해 주시기 바랍니다. 친절하게 안내해 드리겠습니다. 🤝

   

  ▶ 제주올레공인중개사무소

  위치:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  등록번호:가-4404-414

  대표 공인중개사:김준석 (제주 토박이, 20년 중개 경력)

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640