제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  205,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  55만원

매물정보

• 매물명

  🍊 [매매] 남원읍 남원리, 바다와 한라산 조망을 품은 2차선 도로 접 토지 (12,327㎡) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 남원리

• 위치

  서귀포시 남원읍 남원리

• 면적

  12,327.00㎡

• 추천용도

  아파트/빌라지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🍊 [매매] 남원읍 남원리, 바다와 한라산 조망을 품은 2차선 도로 접 토지 (12,327㎡)

   

  📍 매물 정보 (간략형)

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 **5-21 번지

  면적:12,327㎡

  지목:과수원 (농지)

  용도지역:자연녹지지역

  매매금액:20억 5,000만 원

  특징:바다 조망 및 한라산 조망 가능, 2차선 도로 접함 (중로2류 저촉)

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 건폐율 20% 이하, 용적률 80% 이하가 적용되는 자연녹지지역에 속해 있습니다. 2차선 도로에 접해 있어 접근성이 뛰어나며, 도시계획도로(중로2류)에 일부 저촉되어 있어 향후 도로망 확충에 따른 수혜도 기대해 볼 수 있습니다.

  가축사육제한구역 및 공장설립제한지역, 지하수자원특별관리구역, 하수처리구역으로 지정되어 있으며, 지목이 '과수원'인 농지이므로 취득 시 농지취득자격증명 발급이 필요하다는 점을 안내해 드립니다. 📝

   

  💡 추천 활용 시나리오

  12,327㎡의 탁 트인 대지와 바다·한라산 더블 조망권을 바탕으로 다양한 대형 프로젝트를 기획하기 좋습니다.

  고급 타운하우스 및 주거 단지:탁 트인 제주의 자연경관을 배경으로 한 프리미엄 주거 단지 조성에 제격입니다.

  대형 감성 카페 및 힐링 리조트:2차선 도로 접함의 뛰어난 접근성을 활용해 관광객들의 발길을 사로잡는 복합 문화 공간이나 휴양 시설 구축을 추천합니다.

   

  🏡 따뜻하고 풍요로운 마을, 남원리 소개

  남원읍 남원리는 서귀포 동부의 중심 마을로, 아름다운 큰엉해안경승지와 온화한 기후가 어우러진 살기 좋은 동네입니다. 각종 편의시설과 관공서, 학교 등이 잘 갖추어져 있어 정주 여건이 우수하며, 남원의 푸른 바다와 한라산의 능선을 동시에 품고 있어 온화하고 평화로운 분위기를 자아냅니다. 🌊

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 브리핑

  제주 동부권 발전의 핵심 축인 제2공항 개발 사업이 차근차근 진행되고 있습니다. 특히 현재 기준, 오랜 기간 묶여 있던 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 공식 해제되어 거래 규제가 크게 완화되었습니다.

  이에 따라 관공서 허가나 자금조달계획서 제출 부담이 없어졌으며, 인접 지역인 남원읍 일대 토지 시장에도 자산 가치 상승에 대한 기대감이 한층 높아지고 있습니다. 📈

  남원읍 남원리의 귀한 대형 토지에 대해 궁금한 점이 있으시거나 현장 답사를 원하시면 언제든 편안하게 연락해 주세요. 정직하고 친절하게 안내해 드리겠습니다. 📞

   

  제주올레 공인중개사사무소

  대표 / 공인중개사:김준석

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  전화:064-764-0640

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  주소:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (남원리 1250-9)