제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  40,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  140만원

매물정보

• 매물명

  🌾 [매매] 구좌읍 평대리, 건폐율 높은 자연취락지구 알짜 토지 (945㎡) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  제주시 구좌읍 평대리

• 위치

  제주시 구좌읍 평대리

• 면적

  945.00㎡

• 추천용도

  전원주택지

• 지목

  전

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🌾 [매매] 구좌읍 평대리, 건폐율 높은 자연취락지구 알짜 토지 (945㎡)

   

  📍 매물 정보

  소재지:제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 **1 번지

  면적:945㎡

  지목:전 (농지)

  용도지역:자연녹지지역, 자연취락지구

  매매금액:4억 원

  특징:평탄지형, 도로 인접, 건축 가능

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 토지는 자연취락지구로 지정되어 있어, 건폐율 50% 이하, 용적률 100% 이하가 적용됩니다. 일반 녹지지역에 비해 건축 면적을 넓게 활용할 수 있어 가치가 매우 뛰어납니다.

  도로와 잘 접해 있고 지형이 평탄하여 즉시 건축이 가능하며, 하수처리구역 및 가축사육제한구역으로 지정되어 있습니다. 지목이 '전'인 농지이므로 취득 시 농지취득자격증명 발급이 필요하다는 점을 미리 안내해 드립니다. 📝

   

  💡 추천 활용 시나리오

  945㎡의 알찬 면적과 높은 건폐율, 우수한 도로 여건을 살려 다채롭게 연출하기 좋습니다.

  감성 전원주택 및 독채 펜션:넓은 건폐율을 활용해 정원과 야외 공간이 어우러진 주택이나 프라이빗 독채 숙소를 짓기에 제격입니다.

  제주 감성 카페 및 공방:평대리의 예쁜 마을 분위기와 어우러지는 이색적인 상업 공간으로 꾸미기에도 안성맞춤입니다.

   

  🏡 예쁜 바다와 정겨운 골목, 평대리 소개

  구좌읍 평대리는 에메랄드빛 평대해변과 아름다운 돌담길이 조화를 이루는 평화로운 바닷가 마을입니다. 세화리와 월정리 사이에 위치해 인프라 이용이 편리하면서도, 제주의 고즈넉하고 따뜻한 정취가 그대로 살아있어 이주민과 방문객 모두에게 인기가 높습니다. 🌊

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 브리핑

  제주 동부권 발전의 주요 호재인 제2공항 개발 사업이 순항하고 있습니다. 특히 현재 기준, 오랜 기간 묶여 있던 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 공식 해제되어 관공서 허가나 까다로운 자금조달계획서 제출 부담 없이 거래가 한층 자유로워졌습니다. 이로 인해 구좌읍을 포함한 동부권 전역의 부동산 자산 가치에 매우 긍정적인 온기가 전해지고 있습니다. 📈

   

  구좌읍 평대리의 귀한 자연취락지구 토지에 대해 궁금한 점이 있으시거나 현장 답사를 원하시면 언제든 편안하게 연락해 주세요. 정직하고 친절하게 안내해 드리겠습니다. 📞

   

  제주올레 공인중개사사무소

  대표 / 공인중개사:김준석

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