제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  40,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  151만원

매물정보

• 매물명

  🍊 [매매] 남원읍 하례리, 활용도 높은 제1종일반주거지역 알짜 토지 (876㎡) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 하례리

• 위치

  남원읍 하례리

• 면적

  876.00㎡

• 추천용도

  전원주택지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  일반주거

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🍊 [매매] 남원읍 하례리, 활용도 높은 제1종일반주거지역 알짜 토지 (876㎡)

   

  📍 매물 정보

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 **2 번지

  면적:876㎡ (265p)

  지목:전 (농지)

  용도지역:제1종일반주거지역, 고도지구 (15M 이하)

  매매금액:4억 원

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 건폐율 60% 이하, 용적률 200% 이하가 적용되는 제1종일반주거지역토지입니다. 고도지구(15M 이하) 제한이 있으나 일반적인 주택이나 근린생활시설 건축에는 충분하며, 녹지지역에 비해 건폐율이 높아 토지 활용도가 매우 뛰어납니다.

  본 매물은 주거지역에 속한 토지이므로 농지취득자격증명(농취증) 발급 절차가 필요 없어외지인분들도 자유롭고 편리하게 매수하실 수 있습니다. 📝

   

  💡 추천 활용 시나리오

  876㎡의 알찬 면적과 높은 건폐율을 살려 다양한 주거 및 소규모 사업 공간을 기획하기 좋습니다.

  실거주용 단독주택 및 타운하우스:넓고 쾌적한 주거 공간을 확보하여 예쁜 정원을 품은 주택을 짓기에 안성맞춤입니다.

  소규모 상가주택 및 수익형 건물:1층은 근린생활시설 상가나 카페로, 윗층은 주거 공간으로 활용하여 알찬 수익형 공간을 완성할 수 있습니다.

   

  🏡 효돈천이 흐르는 아늑하고 따뜻한 마을, 하례리 소개

  남원읍 하례리는 한라산 아래 맑은 효돈천과 아늑한 자연경관이 잘 보존된 청정 마을입니다. 서귀포 시내권과 인접하여 생활 편의성이 우수하면서도, 따뜻한 기후 덕분에 제주의 대표적인 고품질 감귤 생산지로 손꼽히는 곳입니다. 정겨운 돌담과 푸른 과수원이 어우러져 평화로운 전원생활을 누리기에 안성맞춤입니다. 🌿

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 브리핑

  제주 동부권 발전의 주요 호재인 제2공항 개발 사업이 차근차근 진행 중입니다. 특히 현재 기준, 오랜 기간 묶여 있던 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 공식적으로 해제되어 관공서 허가나 까다로운 자금조달계획서 제출 부담 없이 거래가 한층 자유로워졌습니다. 이에 따라 인접 지역인 남원읍 일대 토지의 자산 가치 상승 기대감도 지속적으로 높아지고 있습니다. 📈

   

  남원읍 하례리의 알짜 주거지역 토지에 대해 궁금한 점이 있으시거나 현장 답사를 원하시면 언제든 편안하게 연락해 주세요. 정직하고 상세하게 안내해 드리겠습니다. 📞

   

  제주올레 공인중개사사무소

  대표 / 공인중개사:김준석

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