제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  50,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  33만원

매물정보

• 매물명

  🌳 [매매] 서귀포시 남원읍 의귀리 계획관리지역 임야 매매 (4,959㎡) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 의귀리

• 위치

  서귀포시 남원읍 의귀리

• 면적

  4,959.00㎡

• 추천용도

  과수원지

• 지목

  임야

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🌳 [매매] 서귀포시 남원읍 의귀리 계획관리지역 임야 매매 (4,959㎡)

   

  📍 매물 정보

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 **32-1 번지

  토지면적:4,959㎡ (약 1,500p)

  지목 / 용도지역:임야 / 계획관리지역

  매매가:5억 원

  주요 특징:현재 노지과수원으로 활용 중, 넓고 평탄한 부지

  취득 편의:지목이 '임야'로 농지에 해당하지 않아 외지인 등 누구나 주소 이전이나 농취증 발급 절차 없이 자유롭게 취득 가능

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 토지는 입지적 가치와 활용도가 가장 높은 계획관리지역에 위치해 있습니다. 지목이 '임야'로 되어 있어 농지취득자격증명(농취증) 발급 부담이 없다는 큰 장점이 있습니다. 경관보전지구 4등급, 생태계보전지구 5등급, 지하수자원보전 4등급으로 제반 법적 규제 부담이 적어 인허가 및 개발 구상이 수월합니다. 안심하고 거래하실 수 있도록 관련 절차를 사전에 철저히 검토해 드립니다. 📝

   

  💡 추천 활용 시나리오

  4,959㎡의 넉넉하고 넓은 면적과 계획관리지역의 이점을 바탕으로 다양한 사업 및 주거 계획을 세우실 수 있습니다.

   

  귀농·귀촌 및 영농·농원 조성:현재 노지과수원으로 관리되고 있어 농원이나 주말농장, 귀농·귀촌을 위한 개인 농장으로 즉시 활용이 가능합니다.

  근린생활시설 및 정원형 사업장:넓은 토지를 활용해 자연 친화적인 대형 힐링 카페, 공방, 수목원형 사업장 등 다양한 구상을 현실화하기에 적합합니다.

   

  🍊 따뜻하고 정겨운 중산간 마을, 의귀리 소개

  의귀리는 한라산 아래 온화한 기후와 넓게 펼쳐진 감귤밭, 정겨운 삼나무 숲길이 어우러진 서귀포의 대표적인 중산간 마을입니다. 서귀포 시내 및 남원 중심가로의 접근성이 뛰어나며, 고즈넉하면서도 답답함이 없는 탁 트인 자연환경 덕분에 전원생활과 투자처 모두로 지속적인 사랑을 받고 있습니다. 🌿

   

  ✈️ 제2공항 진행상황 안내

  현재 제주 제2공항 건설 사업은 기본계획 고시 이후 후속 절차가 차근차근 진행되고 있습니다. 특히 성산읍을 포함한 주요 주변 지역의 토지거래허가구역 지정이 해제되어 거래 규제가 대폭 완화되었으며, 향후 동남부권 지역 발전과 인프라 확충에 대한 기대감이 더욱 높아지고 있습니다. 🎯

   

  항상 제주 토박이의 솔직함과 정성으로 최상의 선택을 도와드리겠습니다. 매물에 대해 궁금하신 점이 있으시거나 현장 답사를 원하시면 언제든 편안하게 연락해 주세요. 📞

   

  제주올레공인중개사무소

  대표 / 공인중개사:김준석 (제주 토박이, 20년 경력)

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