제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  30,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  68만원

매물정보

• 매물명

  🌳 [매매] 서귀포시 성산읍 삼달리 계획관리지역 알짜 토지 매매 (1,454㎡) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 성산읍 삼달리

• 위치

  성산읍 삼달리

• 면적

  1,454.00㎡

• 추천용도

  과수원지

• 지목

  전

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🌳 [매매] 서귀포시 성산읍 삼달리 계획관리지역 알짜 토지 매매 (1,454㎡)

   

  📍 매물 정보

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 **2 번지

  토지면적:1,454㎡ (약 440p)

  지목 / 용도지역:전 / 계획관리지역

  매매가:3억 원

  주요 특징:계획관리지역으로 활용도 높음, 뛰어난 평탄도 및 접근성

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 토지는 건축 활용도가 가장 뛰어난 계획관리지역에 위치해 있어 건폐율 40%, 용적률 80% 이하로 효율적인 건축 행위가 가능합니다. 경관보전지구 5등급, 생태계보전지구 5등급, 지하수자원보전 4등급으로 제반 법적 규제 부담이 매우 적습니다. 사전 건축 인허가 가능 여부 및 관련 법률 요건을 철저히 검토해 두었으니 안심하고 문의해 주셔도 좋습니다. 📝

   

  💡 추천 활용 시나리오

  1,454㎡의 알맞은 면적과 우수한 용도지역을 바탕으로 다각도의 구상이 가능합니다.

  전원주택 및 세컨하우스 부지:고즈넉한 삼달리의 자연환경 속에서 넓은 정원과 마당을 갖춘 단독주택을 짓기에 최적입니다.

  귀농·귀촌 및 주말농장:평탄한 토지 지형을 살려 소규모 농원을 가꾸며 힐링 전원생활을 누리기에 적합합니다.

  근린생활시설 및 공방:주변 개발 호재와 연계하여 갤러리, 공방, 힐링 공간 등 다양한 상업적 구상도 추천해 드립니다.

   

  🍊 고즈넉하고 매력적인 마을, 삼달리 소개

  삼달리는 김영갑갤러리두모악이 자리 잡고 있는 고즈넉하고 예술적 감성이 흐르는 마을입니다. 성산읍의 따뜻한 자연환경과 중산간의 차분함이 어우러져 한적한 제주 라이프를 원하시는 분들에게 끊임없이 인기를 얻고 있습니다. 🌿

   

  ✈️ 제2공항 진행상황 및 삼달리 주요 호재

  현재 제주 제2공항 건설 사업은 기본계획 고시 이후 후속 절차가 차근차근 진행 중입니다. 특히 성산읍을 포함한 주요 주변 지역의 토지거래허가구역 지정이 해제되어 거래 규제가 대폭 완화되었으며, 이에 따라 자유로운 거래 및 투자 여건이 조성되었습니다. 🎯

   

  특히 매물이 위치한 삼달리 일원은 (주)오뚜기에서 약 600억 원을 투입해 대규모 휴양·문화단지(오뚜기 제주 N&Culture)를 조성하는 개발 사업이 추진되고 있어, 향후 지역 가치 상승과 주변 인프라 확충에 대한 큰 기대감을 모으고 있습니다. 🚀

  항상 제주 토박이의 솔직함과 정성으로 최상의 선택을 도와드리겠습니다. 매물에 대해 궁금하신 점이 있으시거나 현장 답사를 원하시면 언제든 편안하게 연락해 주세요. 📞

   

  제주올레공인중개사무소

  대표 / 공인중개사:김준석 (제주 토박이, 20년 경력)

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