제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  80,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  451만원

매물정보

• 매물명

  🌳 [매매] 서귀포시 대정읍 보성리 영어교육도시 인근 2차선 변 토지 및 건물 매매 (토지 586㎡  

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 대정읍 보성리

• 위치

  서귀포시 대정읍 보성리

• 면적

  586.01㎡

• 추천용도

  상가지

• 지목

  대지

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🌳 [매매] 서귀포시 대정읍 보성리 영어교육도시 인근 2차선 변 토지 및 건물 매매 (토지 586㎡ / 건물 83.16㎡)

   

  📍 매물 정보

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 **8 번지

  토지면적:586㎡ (약 177p)

  건물연면적:83.16㎡ (약 25p)

  지목 / 용도지역:대 / 계획관리지역, 자연취락지구

  건축물용도 / 구조:창고시설 / 블록조 (사용승인일: 1999.12.14)

  매매가:8억 원

  주요 특징:영어교육도시 인근, 2차선 도로 접함, 건축 및 모든 업종 활용 용이

  취득 편의:지목이 '대'로 농지에 해당하지 않아 외지인 등 누구나 주소 이전이나 농취증 발급 절차 없이 자유롭게 취득 가능

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 알짜 용도지역인 계획관리지역이자 자연취락지구에 속해 있습니다. 자연취락지구의 높은 건폐율(50% 이하)과 용적률(100% 이하)을 적용받아 기존 창고 건물을 활용하거나 향후 신축 및 증축 시 공간을 매우 넓고 효율적으로 쓰실 수 있습니다. 지목이 '대'이므로 농지취득자격증명(농취증) 발급 부담이 전혀 없으며, 하수처리구역에 해당하여 인허가 및 연결 절차가 수월합니다. 경관보전지구 5등급, 생태계보전지구 5등급, 지하수자원보전 4등급으로 법적 규제 부담이 적어 안심하고 거래하실 수 있도록 사전 검토를 완료했습니다. 📝

   

  💡 추천 활용 시나리오

  586㎡의 토지와 기존 건물이 선사하는 뛰어난 가시성, 2차선 도로변의 접근성을 바탕으로 모든 업종을 다각도로 구상해 보실 수 있습니다.

  상가주택 및 근린생활시설:기존 창고를 감성적인 공간으로 리모델링하거나 신축하여 1층은 카페, 디저트 숍, 브런치 레스토랑, 2~3층은 주거 공간으로 활용하기에 최적입니다.

  프리미엄 단독주택:자연취락지구의 이점을 살려 넓은 마당과 쾌적한 내부 구조를 갖춘 맞춤형 단독주택을 지으시기에도 훌륭합니다.

  교육 관련 컨설팅 및 전문 사무실:영어교육도시와 접해 있어 학원, 공방, 디자인 스튜디오, 개인 작업실 등 정원형 사무실로 사용하시기에도 적극 추천합니다.

   

  🎓 교육과 정주 여건이 우수한 보성리 소개

  보성리는 제주 영어교육도시와 인접해 있어 국제학교 학생, 학부모 및 임직원 등 정주 인구와 유동 인구가 상시 풍부한 대정읍의 핵심 중심 마을입니다. 다양한 상업 인프라와 편의시설이 잘 갖춰져 있어 실거주는 물론 상가 및 부동산 가치 상승이 꾸준히 기대되는 유망한 입지입니다. 🌿

   

  항상 제주 토박이의 솔직함과 정성으로 최상의 선택을 도와드리겠습니다. 매물에 대해 궁금하신 점이 있으시거나 현장 답사를 원하시면 언제든 편안하게 연락해 주세요. 📞

   

  제주올레공인중개사무소

  대표 / 공인중개사:김준석 (제주 토박이, 20년 경력)

  등록번호:가-4404-414

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640

  사무실 위치:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)